Der Immobilienmarkt in Bielefeld-Heepen
Die besten Wohnlagen in Bielefeld – Oldentrup/Heepen
Im Osten der Stadt bietet Heepen einen Ortskern mit gutem Einzelhandel sowie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium. Das ist auch notwendig, denn der Anschluss an das Bielefelder Busnetz ist nur dürftig. Trotz dieses Mangels ist Heepen beliebt – sowohl bei Zugezogenen als auch bei den vielen Ur-Heepern, die oft schon seit Generationen hier leben.
Die Bebauung setzt sich aus einem großen Bestand an älteren Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einigen Neubaugebieten zusammen. Die Preise starten bei gut 250.000 Euro und bleiben stabil, wenn die Substanz stimmt. Bei einfacheren Objekten müssen dagegen Abstriche gemacht werden.
Das im Süden angrenzende Oldentrup ist weniger attraktiv. 70er-Jahre-Siedlungen mit Bungalows und Mehrfamilienblocks prägen das Bild. Außerdem hat das Viertel den größten Gewerbezuwachs in Bielefeld und eine hohe Verkehrsbelastung. Letzteres wird politisch nur halbherzig angefasst, was die Qualität des Wohnquartiers trübt. Die aktuell noch stabilen Preise werden zwangsläufig sinken, wenn verkehrspolitisch falsche Beschlüsse fallen. Wer also einen relativ autarken, vitalen und überschaubaren Stadtteil fern der Mitte sucht, sollte sich in Heepen umschauen. Oldentrup ist dagegen nicht zu empfehlen.
