Mietspiegel und Immobilienpreise von Potsdam-Templiner Vorstadt

Kurzbeschreibung

In Templiner Vorstadt überwiegen top und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.382 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.387 €/m².

Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 13.1% Prozent.

Mietpreise

für Neubauten bei 10,79 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 9,38 €/m², für Neubauwohnungen bei 11,50 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 0.7% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4.5% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.

Unterm Strich ist Templiner Vorstadt für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund ...

Immobilien- und Mietpreise in Potsdam-Templiner Vorstadt

Karte

Der Immobilienmarkt in Potsdam-Templiner Vorstadt

In Templiner Vorstadt überwiegen top und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.382 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.387 €/m².

Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 13.1% Prozent.

Mietpreise

für Neubauten bei 10,79 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 9,38 €/m², für Neubauwohnungen bei 11,50 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 0.7% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4.5% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.

Unterm Strich ist Templiner Vorstadt für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 30 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 31 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 27 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Hermannswerder

Die besten Wohnlagen in Potsdam - Hermannswerder

Die südwestlich der Potsdamer City gelegene Halbinsel Hermannswerder ist, umspült von Havel und Templiner See, ein für Immobilienexperten schwer einschätzbarer Standort. Einerseits bietet Hermannswerder traumhafte Wasserlagen, andererseits stören etliche Brachen und Flächen mit Gartenlauben den Eindruck. Außerdem ist die Nutzungsstruktur recht disparat, da der Süden der Halbinsel durch einen Biotechnologiepark und mehrere Bildungsinstitutionen genutzt wird. Dass Hermannswerder trotzdem begehrt ist, zeigt die Entwicklung des Bodenrichtwerts. Er ist seit 2008 von 200 auf 400 Euro pro Quadratmeter gestiegen.

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