Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Essen-Bredeney

Immobilien- und Mietpreise in Essen-Bredeney

Der Immobilienmarkt in Essen-Bredeney

Der demografische Wandel spiegelt sich im Anblick des noblen Villenstadtteils immer deutlicher wider: Mondäne Altbau-Villen werden abgerissen und machen nicht minder eleganten Neubauten mit mehreren Eigentumswohnungen Platz. Die großen Grundstücke in diesem Teil von Essen und die Verkaufsbereitschaft der Eigentümer lassen eine solche Umwandlung problemlos zu.

Wer inmitten der Essener High Society Neubaustandard genießen will, muss je nach Ausstattung 4900 bis 5200 Euro pro Quadratmeter mitbringen. Gebrauchte Wohnungen werden im Schnitt für 2400 Euro pro Quadratmeter angeboten. „Viele der Wohnungskäufer waren zuvor Hausbesitzer, die bewusst einen neuen Lebensabschnitt ohne die Verantwortung für eine große Immobilie wünschen“, sagt Wohnungsentwickler Rainhard Kalkar.

Verjüngen wird sich Essens Promi-Stadtteil durch die neuen Wohnbauten freilich nicht. Immobilienerwerber mit Kindern haben in der Wohnidylle der Chefärzte, Vorstände und Berater eher Seltenheitswert. Es sei denn, sie könnten für ein Haus 3500 bis 5000 Euro pro Quadratmeter oder auch mehr auf den Tisch legen. Aber selbst das kommt im reichen Essener Süden durchaus vor. 

capital.de, 21.04.2016

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Essen-Bredeney

Essen-Stadtkern

In Stadtkern überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.185 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

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Essen-Fischlaken

8,08 Euro pro Quadratmeter haben laut dem iib Dr. Hettenbach Institut (iib) Werdens Mieter 2015 im Schnitt für eine Wohnung gezahlt. Damit rangiert der Stadtteil in der Essener Preisskala gleich hinter dem Spitzenreiter und nördlichen Nachbarn Bredeney (8,33 Euro).
Doch auch für ...

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Essen-Margarethenhöhe

In Margarethenhöhe überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.504 €/m².

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,74 €/m²,
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Essen-Rellinghausen

In Rellinghausen überwiegen gute und top Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.650 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

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Essen-Fulerum

In Essens Aufsteigerwohnlage drehen sich weiterhin Kräne. Im Unterschied zu manch anderem Stadtteil werden neue Wohnungen und Häuser im Südwesten Essens noch immer vergleichsweise rasch verkauft. Ein Grund: Der Stadtteil bedient preislich die gesellschaftliche Mitte. Neubauwohnungen sind in ...

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Essen-Schuir

In Schuir überwiegen top und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.147 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

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Essen-Bezirk 02

In Bezirk 02 überwiegen sehr gute und top Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.392 €/m² zum Kauf angeboten, Eigentumswohnungen aus dem Bestand ...

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Essen-Bezirk 03

In Bezirk 03 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.761 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Essen-Rüttenscheid

Mit 18.400 Wohnungen ist Rüttenscheid zwar einer der wohnungsreichsten Stadtteile Essens. Trotzdem sind Miet- oder Kaufobjekte rar. „Vor allem für die wenigen Einfamilienhäuser werden für hiesige Verhältnisse astronomische Summen gezahlt“, sagt Immobilienmaklerin Susanne Fromm.
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Essen-Bezirk 09

In Bezirk 09 überwiegen sehr gute und top Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.015 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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