Der Immobilienmarkt in Essen-Bredeney
Der demografische Wandel spiegelt sich im Anblick des noblen Villenstadtteils immer deutlicher wider: Mondäne Altbau-Villen werden abgerissen und machen nicht minder eleganten Neubauten mit mehreren Eigentumswohnungen Platz. Die großen Grundstücke in diesem Teil von Essen und die Verkaufsbereitschaft der Eigentümer lassen eine solche Umwandlung problemlos zu.
Wer inmitten der Essener High Society Neubaustandard genießen will, muss je nach Ausstattung 4900 bis 5200 Euro pro Quadratmeter mitbringen. Gebrauchte Wohnungen werden im Schnitt für 2400 Euro pro Quadratmeter angeboten. „Viele der Wohnungskäufer waren zuvor Hausbesitzer, die bewusst einen neuen Lebensabschnitt ohne die Verantwortung für eine große Immobilie wünschen“, sagt Wohnungsentwickler Rainhard Kalkar.
Verjüngen wird sich Essens Promi-Stadtteil durch die neuen Wohnbauten freilich nicht. Immobilienerwerber mit Kindern haben in der Wohnidylle der Chefärzte, Vorstände und Berater eher Seltenheitswert. Es sei denn, sie könnten für ein Haus 3500 bis 5000 Euro pro Quadratmeter oder auch mehr auf den Tisch legen. Aber selbst das kommt im reichen Essener Süden durchaus vor.
