Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Unterbach

Von Miriam Beul-Ramacher

Unterbach punktet gleich mit zwei Strandbädern, auch für Surfer oder Angler ist der Unterbacher See ein Grund, sich hier niederzulassen. Wer die Bestlage bevorzugt, muss zwischen Brinell- und Dellestraße suchen. Das Angebot an Neubauten allerdings ist gering, Altbauten kosten im Mittel (Median) gut 660.000 Euro - übersteigen in der Spitze aber durchaus die Mio.-Euro-Grenze.

Größtes Manko des Stadtteils: Bis in die City ist es weit, näher zum Einkaufen liegen Erkrath und Hilden. Gerade Familien schätzen allerdings die dörfliche Atmosphäre, die Abgeschiedenheit und die vergleichsweise erschwinglichen Preise – die jedoch dem Stadttrend entsprechend auch weiter zulegten.

Die Mieten lagen 2016 mit 9,25 Euro für gebrauchte Wohnungen und 12,30 Euro für neue Wohnungen, deutlich über dem Niveau von 2015. Auch die Preise für neue Häuser sind im vergangenen Jahr kräftig gestiegen. Im Schnitt wurden rund 3800 Euro pro Quadratmeter für ein gebrauchtes Eigenheim gezahlt. Die Zahl der Objekte war allerdings überschaubar.

Eigentumswohnungen sind je nach Alter und Ausstattung für 2600 Euro (Bestand) und 3700 Euro (Neubau) pro Quadratmeter zu bekommen. Ein neues Wohnquartier wird auf dem Gelände des ehemaligen REWE-Distributionslagers entstehen. Entwickler Formart hat das Grundstück im Sommer 2016 erworben und plant ein heterogenes Wohnquartier mit 300 Eigentums- und Mietwohnungen sowie Einfamilien- und Reihenhäusern.