Der Immobilienmarkt in Lübeck-St. Jürgen
Ohne Beziehungen geht nichts – Die besten Wohnlagen in Lübeck – St. Jürgen/Dichterviertel
Zwischen der stark befahrenen Kronsforder Allee, der Ratzeburger Allee und dem Sankt-Jürgen-Ring (B?75) südöstlich der Altstadtinsel liegt das Dichterviertel mit seinen schönen Kaufmannsvillen und bis zu 1000 Quadratmeter großen Grundstücken. Sankt Jürgen ist Lübecks erste Adresse und so begehrt, dass Interessenten neben dem notwendigen Kapital auch die richtigen Kontakte haben müssen, wollen sie eine der selten zum Verkauf stehenden Villen ergattern. Die gehen meist unter der Hand weg zu Preisen um die 900.000 Euro.
Mehr Glück hat man bei Eigentumswohnungen, die bis zu 2500 Euro pro Quadratmeter kosten. Mieten bis zu 12 Euro pro Quadratmeter machen diese auch für Kapitalanleger interessant.
St. Jürgen/Wakenitzufer
Die besten Wohnlagen in Lübeck – St. Jürgen/Wakenitzufer
St. Jürgen liegt im Süden der Altstadt zwischen den Flüssen Wakenitz und Trave. Der Stadtteil ist mit seinen rund 62 Quadratkilometern der mit Abstand flächengrößte Stadtteil Lübecks. Dort leben rund 40.000 Einwohner. Wegen seiner Wasserlage am Wakenitzufer gehört der östliche Teil von St. Jürgen ebenfalls zu den bevorzugten Wohngegenden in Lübeck. Dort stehen vorwiegend Einfamilienhäuser und einige Villen. Der westliche Teil hat eine gute Wohnlage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Durch die Nähe zur Innenstadt ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten gut. Eigenheime kosten in der Top-Lage gut und gerne 600.000 Euro, die Eigentumswohnung bis zu 4000 Euro pro Quadratmeter, und die Mieten liegen in der Regel bei 15 Euro pro Quadratmeter, nur selten erreichen sie Spitzenpreise von 20 Euro pro Quadratmeter.
