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Immobilienpreise und Mietspiegel: Duisburg-Baerl

Immobilien- und Mietpreise in Duisburg-Baerl

Der Immobilienmarkt in Duisburg-Baerl

Häuser mit Privatstrand – Die besten Wohnlagen in Duisburg – Baerl

Rund 17 Kilometer von der City entfernt leben die mit Abstand reichsten Duisburger: Laut dem Wohnungsmarktbericht der LEG NRW stehen den Haushalten im linksrheinischen Baerl monatlich mehr als 4500 Euro zur Verfügung. Kein anderer Stadtteil knackt die 4000-Euro-Marke.

Der Wohlstand der dörflich geprägten Enklave am Rhein spiegelt sich auf dem lokalen Immobilienmarkt wider. Die teuerste Immobilie der vergangenen Monate findet sich dort. Für 990.000 Euro stand Anfang des Jahres ein Haus aus den 50er-Jahren mit 148 Quadratmetern Wohn­fläche zum Verkauf. Großer Pluspunkt: ein 36.000 Quadratmeter großes Seegrundstück mit Privatstrand.

Auch gebrauchte Häuser mit Innenpool sind im schicken Baerl keine Seltenheit. Dafür möchten die Anbieter mehr als 2100 Euro pro Quadratmeter sehen.

Preise dieser Größenordnung werden allenfalls in Rahm oder für eine Unternehmervilla am Kaiserberg erzielt. Doch Baerl mit seinen Bauernhöfen und dem historischen Dorfkern lockt eine andere Klientel an.

Auch aus dem schicken Moers kommen die Anfragen, was wenig erstaunlich ist, denn Baerl liegt in direkter Nachbarschaft und ist darüber hinaus über die Autobahn 42 mit den nördlichen Stadtteilen Duisburgs sowie mit Oberhausen und Essen verbunden.

Für Mieter ist der grüne Stadtteil ebenfalls kein Schnäppchenmarkt: Über 8 Euro pro Quadratmeter werden für eine hochwertige Wohnung pro Monat und Quadratmeter gezahlt. Nur in vier von insgesamt 25 Duisburger Postleitzahlgebieten müssen die Mieter mit Preisen jenseits der 8-Euro-Grenze rechnen.

capital.de, 31.01.2017
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