Der Immobilienmarkt in Dortmund-Hörde, Stadtteil
Die besten Wohnlagen in Dortmund – Hörde/Phoenixsee
Die erste Leiche im Phoenixsee sahen Millionen von Menschen: Der Dortmunder „Tatort“-Krimi hat das neue Wohn- und Gewerbeviertel bundesweit bekannt gemacht. Noch lange nicht zu Ende gebaut, erlebt das Quartier am Wasser bereits die erste Flaute. „Investoren und vor allem Selbstnutzer üben Zurückhaltung“, sagt Engel-&-Völkers-Makler Dobener. Wer jetzt kauft, lebt auf absehbare Zeit zwischen Baustellen. „Das drückt auf die Kauflaune.“ Die ersten Haus- und Grundstücksbesitzer trügen sich mit Verkaufsgedanken.
Dem Formtief zum Trotz fangen einige Projektentwickler jetzt erst an. „Wir glauben an die Lage am Phoenixsee“, sagt etwa Detlef Bloch vom Quartiersentwickler Interboden, der eine größere Anzahl von Miet- und Eigentumswohnungen bauen will. Die Mieten sollen bei 10 bis 11 Euro pro Quadratmeter liegen. Wer kaufen will, muss im Schnitt 3100 Euro pro Quadratmeter mitbringen. Ein frei stehendes Haus am See kostet mindestens 600.000 Euro.
