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Kurzbeschreibung
Die Dortmunder Gartenstadt zählt unverändert zu den absoluten Top-Wohnlagen. Die Villenkolonie wurde ab 1913 beiderseits des Westfalendamms – der Bundesstraße 1 – errichtet. Kennzeichen für diese Bauten ist ihr expressionistischer Stil und die handwerklich solide Ausgestaltung.
Das imageträchtige Viertel zieht insbesondere die akademische Schickeria Dortmunds an: Klinikärzte, Anwälte und Professoren. Der außerordentlichen Attraktivität des Standortes steht freilich nur ein spärliches Angebot gegenüber. Kommt tatsächlich mal ein Objekt an den Markt, ist es zwar von außen hübsch, aber im Kern oftmals marode. Der neue Käufer erwirbt kaum mehr als eine Fassade.
Makler sehen bei den Preisen trotzdem einen Trend nach oben. Ein typisches Gartenstadthaus mit 140 Quadratmeter Wohnfläche ist kaum für weniger als 400.000 Euro zu ergattern. Mindestens 100.000 Euro obendrauf kostet es, Heizungen, Fenster und Elektrik, mitunter auch Fassade und Dach zu erneuern. Sanierte Villen erzielen Preise von bis zu 2,5 Mio. Euro. Ähnliche Preise werden allenfalls noch in ...
Immobilien- und Mietpreise in Dortmund-Gartenstadt-Nord
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Der Immobilienmarkt in Dortmund-Gartenstadt-Nord
Die besten Wohnlagen in Dortmund - Gartenstadt
Die Dortmunder Gartenstadt zählt unverändert zu den absoluten Top-Wohnlagen. Die Villenkolonie wurde ab 1913 beiderseits des Westfalendamms – der Bundesstraße 1 – errichtet. Kennzeichen für diese Bauten ist ihr expressionistischer Stil und die handwerklich solide Ausgestaltung.
Das imageträchtige Viertel zieht insbesondere die akademische Schickeria Dortmunds an: Klinikärzte, Anwälte und Professoren. Der außerordentlichen Attraktivität des Standortes steht freilich nur ein spärliches Angebot gegenüber. Kommt tatsächlich mal ein Objekt an den Markt, ist es zwar von außen hübsch, aber im Kern oftmals marode. Der neue Käufer erwirbt kaum mehr als eine Fassade.
Makler sehen bei den Preisen trotzdem einen Trend nach oben. Ein typisches Gartenstadthaus mit 140 Quadratmeter Wohnfläche ist kaum für weniger als 400.000 Euro zu ergattern. Mindestens 100.000 Euro obendrauf kostet es, Heizungen, Fenster und Elektrik, mitunter auch Fassade und Dach zu erneuern. Sanierte Villen erzielen Preise von bis zu 2,5 Mio. Euro. Ähnliche Preise werden allenfalls noch in Kirchhörde erzielt.
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