Der Immobilienmarkt in Wiesbaden-Sonnenberg
Die besten Wohnlagen in Wiesbaden – Sonnenberg
Der Stadtteil ist kein klassisches Villenviertel, auch wenn einige der Einfamilienhäuser in Südost-Hanglage durchaus in diese Kategorie passen. Anders als in anderen besonders guten Wohnlagen sind in Sonnenberg viele Gebäude erst in den vergangenen Jahrzehnten errichtet worden. Solche soliden Einfamilienhäuser passen genau ins Beuteschema gut verdienender junger Familien. Für sie ist der Stadtteil auch deshalb attraktiv, weil er über drei Kindergärten und zwei Grundschulen verfügt.
Die Entfernung zur Innenstadt ist zwar von hier aus etwas größer, doch der tägliche Bedarf lässt sich auch im Stadtteil selbst decken. Die Immobilienpreise sind vergleichsweise moderat, was auch mit der überschaubaren Größe der Grundstücke zu tun hat.
Am Birnbaum
Die besten Wohnlagen in Wiesbaden – Am Birnbaum
Der Stadtteil ist eindeutig die Topadresse in Wiesbaden. Flachdachbungalows mit Außenpools, alte und moderne Villen, großzügige Grundstücke, in der Regel rund 1500 Quadratmeter. Hier wurde üppig und nicht platzsparend gebaut. Der Bebauungsplan von 2007 schreibt einen Mindestabstand von fünf Metern zum Nachbargrundstück vor. Der hochwertige Charakter des Nobelviertels soll auf jeden Fall erhalten bleiben.
Die Preise natürlich auch. Zwischen 1,2 und 4 Mio. Euro kostet hier ein Haus. Selbst wer diese Summen aufbringen kann, kommt nicht unbedingt zum Zug. Objekte aus dem überschaubaren Wohnviertel kommen nur selten auf den Markt, Neubauprojekte sind noch knapper. Wer hierher zieht, zahlt in der Regel für eine exklusive Lage, einen traumhaften Blick über den Taunus, aber auch für Immobilien in Topzustand. Beim Ausstattungs- und Modernisierungsstand kann jedoch nicht jedes auf den Markt kommende Haus mit den Erwartungen der Interessenten mithalten.
