Immobilienpreise und Mietspiegel: Wiesbaden-Biebrich

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Das Viertel steckt mitten in einem Wandlungsprozess, dessen Ergebnis noch nicht abzusehen ist. Viele Produktionsbetriebe haben den einstigen Industrie-Stadtteil verlassen. Auf mehreren frei gewordenen Gewerbeflächen sind Wohnbauprojekte angelaufen. Ob sich die aufgerufenen Quadratmeterpreise von mehr als 6000 Euro für manche Penthouse-Wohnung wirklich am Markt durchsetzen lassen, bleibt abzuwarten.



Dass sich in Biebrich etwas tut, bezweifelt jedoch niemand. Wiesbaden versucht dort Versäumnisse bei der Stadtentwicklung der vergangenen Jahrzehnte aufzuholen. Die Stadt hat die hippe Parole „Wohnen am Fluss“ für den direkt am Rhein gelegenen Stadtteil ausgegeben und die Uferpromenade wieder hergerichtet. Das scheint auch private Eigentümer aufzuwecken. Die kleineren und größeren Villen um das einstige herzoglich-nassauische Schloss erleben derzeit einen regelrechten Renovierungsboom. Allerdings gibt es auch viele Straßenzüge und Häuser, bei denen noch erheblicher städtebaulicher Aufholbedarf besteht. Einen Vorteil hat Biebrich bereits jetzt: Mit fast 38.000 Einwohnern ist er in vielerlei Hinsicht vom restlichen Wiesbaden unabhängig. Was zum täglichen Leben nötig ist, finden die Bewohner direkt in ihrem Quartier, ohne gut fünf Kilometer ins Stadtzentrum ...

Immobilien- und Mietpreise in Wiesbaden-Biebrich

Karte

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden-Biebrich

Die besten Wohnlagen in Wiesbaden - Biebrich

Das Viertel steckt mitten in einem Wandlungsprozess, dessen Ergebnis noch nicht abzusehen ist. Viele Produktionsbetriebe haben den einstigen Industrie-Stadtteil verlassen. Auf mehreren frei gewordenen Gewerbeflächen sind Wohnbauprojekte angelaufen. Ob sich die aufgerufenen Quadratmeterpreise von mehr als 6000 Euro für manche Penthouse-Wohnung wirklich am Markt durchsetzen lassen, bleibt abzuwarten.



Dass sich in Biebrich etwas tut, bezweifelt jedoch niemand. Wiesbaden versucht dort Versäumnisse bei der Stadtentwicklung der vergangenen Jahrzehnte aufzuholen. Die Stadt hat die hippe Parole „Wohnen am Fluss“ für den direkt am Rhein gelegenen Stadtteil ausgegeben und die Uferpromenade wieder hergerichtet. Das scheint auch private Eigentümer aufzuwecken. Die kleineren und größeren Villen um das einstige herzoglich-nassauische Schloss erleben derzeit einen regelrechten Renovierungsboom. Allerdings gibt es auch viele Straßenzüge und Häuser, bei denen noch erheblicher städtebaulicher Aufholbedarf besteht. Einen Vorteil hat Biebrich bereits jetzt: Mit fast 38.000 Einwohnern ist er in vielerlei Hinsicht vom restlichen Wiesbaden unabhängig. Was zum täglichen Leben nötig ist, finden die Bewohner direkt in ihrem Quartier, ohne gut fünf Kilometer ins Stadtzentrum zurücklegen zu müssen.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Wiesbaden-Biebrich

Mainz-Mombach, Stadtteil

In Mombach überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.323 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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Walluf

In Walluf überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.904 €/m² zum ...

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Mainz-Altstadt

In Altstadt überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen. Kaufpreise Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.773 €/m². Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 14,62 €/m², für Neubauwohnungen bei 14,26 ...

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Mainz-Hartenberg/Münchfeld

In Hartenberg/Münchfeld überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.805 €/m². Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 17,43 €/m², für Neubauwohnungen bei 11,25 €/m². ...

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Budenheim

In Budenheim überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.922 €/m² zum Kauf ...

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Wiesbaden-Delkenheim

In Delkenheim überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.299 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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Mainz-Mombach

In Mombach überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Mietrendite Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.0% Prozent im Bundesvergleich hoch aus Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der ...

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Wiesbaden-Amöneburg

In Amöneburg überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,14 €/m², Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht ...

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Wiesbaden-Mitte

In Mitte überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.878 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.121 €/m². Eine ...

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Wiesbaden-Südost

In Südost überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.104 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.351 €/m². Eine ...

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