Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Münster-Pluggendorf

Immobilien- und Mietpreise in Münster-Pluggendorf

Der Immobilienmarkt in Münster-Pluggendorf

In Pluggendorf überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.356 €/m² angeboten,

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 10,75 €/m², für Neubauwohnungen bei 13,78 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4.8% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg leicht gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -1.2% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 3.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Pluggendorf für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 16 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 13 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Aasee/Aaseestadt

DIe besten Wohnlagen in Münster – Aasee/Aaseestadt

Einfach hineinspringen? Noch ist der See dafür nicht sauber genug, doch bis 2027 hofft die Stadt, das Ziel zu erreichen. Solange segeln die Bürger nur auf dem künstlichen Gewässer, joggen 5,7 Kilometer weit drumherum oder treffen sich am Nordufer auf den Aaseeterrassen mit Gastronomie und Bootsverleih.

Gleich daneben beginnt die Annette-Allee, eine Top-Adresse. Nur wer viel Glück hat, kann hier ein Haus ergattern – ab 800.000 Euro. Wohnungen kosten bis zu 6000 Euro pro Qua­dratmeter. Leichter wird man in der Aaseestadt an der östlichen Seeseite fündig, unter 700.000 Euro geht hier aber auch nichts. Dafür zeigt der Prognosepfeil zuverlässig nach oben.

capital.de, 31.01.2017
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