Der Immobilienmarkt in Münster-Kreuz
Die besten Wohnlagen in Münster – Kreuzviertel
Kleine Cafés, fast an jeder Hausecke ein Bäcker und fußläufig Banken, Apotheken, Feinkostläden und gut sortierte Supermärkte – das ist das Kreuzviertel. Charakteristisch ist beispielsweise der Bereich um die Hoyastraße. Stiftungen und Vereine haben hier oft in alten Stadtvillen ihren repräsentativen Sitz. Hinzu kommt ein außerordentliches Betreuungsangebot für Kinder und alle Schulformen – hier lebt Münster sein Mehrgenerationenkonzept. „Das Kreuzviertel wird immer Kreuzviertel bleiben vom Nimbus her gesehen“, sagt Marcus Müller von Schölling Immobilien. Wer einmal die hiesige Luft und geschnuppert hat, weiß was das heißt.
Der architektonisch heterogene Stadtteil ist Münsters beliebtestes Pflaster. Hier stehen Fassaden aus der Gründerzeit mit Simsen, Erkern und Stuckdecken neben Jugendstilhäusern und hin und wieder den regionalen Klinkerbauten mit Sandsteinfassungen für Fenster und Türen. Typisch ist die Bauweise um die zentrale Kreuzkirche, die Namensgeberin des Viertels. Natürlich hat auch hier der Wiederaufbau nach dem Krieg mit schnell hochgezogenen Bauten Spuren hinterlassen. Nicht alles ist gut erhalten oder saniert, und so werden immer mal wieder Häuser abgerissen. Die Gelegenheit für Planer, diese begehrte Lage mit zumeist Mehrfamilienhäusern zu bereichern.
Aus dem Bestand kostet unsanierter Wohnraum auch mal 2500 Euro pro Quadratmeter, für sanierte Wohnungen werden bis zu 5000 Euro fällig und für neue bis zu 6000 Euro pro Quadratmeter. Typisch für den Markt sind hier Wohnungen zwischen 90 und 130 Quadratmeter Größe. Interessant für Anleger können auch kleinere Apartments mit bis zu 70 Quadratmetern Größe werden, hier liegen die Renditen bei bis zu vier Prozent.
