Der Immobilienmarkt in Ludwigshafen-Oggersheim
Die besten Wohnlagen in Ludwigshafen – Oggersheim
Oggersheim, jetzt der Wohnort von Helmut Kohl, ist ein bisschen wie ein Dorf, hat aber mit dem Gebiet südlich der Don-Carlos-Straße eine der wenigen Toplagen der Stadt. Preise bis zu 500.000 Euro werden hier gezahlt – die Tendenz ist stabil.
Das nahe gelegene Wohngebiet Melm aus den 90er-Jahren dagegen war lange ein Sorgenkind. Für 5000 Einwohner eindeutig zu groß dimensioniert, blieben viele Grundstücke leer. Doch die Melm profitiert von der positiven Konjunkturentwicklung: Investoren bauen Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Bauplätze bleiben mit 250 bis 270 Euro pro Quadratmeter weiter günstig.
Vielleicht löst die steigende Einwohnerzahl zwei Probleme: Auch wenn die Melm an der grünen Lunge Ludwigshafens mit vier kleinen Seen liegt, fehlt eine vernünftige Infrastruktur sowie eine verbesserte Anbindung. Die derzeitige schmale Straße ist ein großes Hindernis für die Entwicklung der Melm.
