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Der Immobilienmarkt in Wahn
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2900 Euro/qm und 5000 Euro/qm. Der Median liegt bei 3400 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 2200 Euro/qm und 4800 Euro/qm. Der Median liegt bei 3000 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,69 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 2,37 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 4300 Euro/qm und 5200 Euro/qm. Der Median beträgt 4900 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 3900 Euro/qm und 5300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 4600 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 15,64 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,00 Prozent gesunken.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 7,30 Euro/qm und 15,60 Euro/qm. Der Median beträgt 10,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 5,88 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,80 Euro/qm bis 15,60 Euro/qm. Der Median liegt bei 13,25 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 3,92 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 4,30 Prozent. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 3,50 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Köln-Wahn
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