Der Immobilienmarkt in Köln-Mülheim
Die besten Wohnlagen in Köln – Mülheim
Der nördlich an Deutz grenzende Stadtteil gilt als das nächste aufstrebende Viertel im Rechtsrheinischen. „Zumindest ein Teil von Mülheim entwickelt sich ähnlich wie Deutz“, sagt Anton Neuberger, Geschäftsführer der Kölner Haus- und Grundbesitzer-Verein Immobilien. 2013 sind die Mieten und Kaufpreise gestiegen: Wer eine Altbauwohnung will, zahlt in den besseren Lagen 8,50 Euro pro Quadratmeter. Beim Erstbezug haben Mieten die Marke von 10 Euro übersprungen. Neubaueigentumswohnungen kosten in der Regel 2600 Euro pro Quadratmeter, mit rund 1900 Euro pro Quadratmeter noch vergleichsweise günstig sind Bestandswohnungen.
Als eine der interessantesten Lagen der Stadt gilt der Mülheimer Hafen. Auf dem 70 Hektar großen Gelände könnten bis zu 2000 Wohnungen gebaut werden – für 5000 Menschen mit normalen Einkommen, wenn es nach dem Willen der Stadt geht. Welche Anziehungskraft der Stadtteil hat, zeigt die Studie der Uni Köln: Mehr als 48 Prozent sind neu Zugezogene – nur noch etwas mehr als die Hälfte wohnt dort schon länger als 2005.
