Der Immobilienmarkt in Ingolstadt-Gerolfing Nord
Die besten Wohnlagen in Ingolstadt – Gerolfing
Der Vorort im Westen Ingolstadts hat einen entscheidenden Vorteil: Er liegt auf der gleichen Donauseite wie das Ingolstädter Zentrum. Das verhindert lästiges Im-Stau-Stehen auf einer der Donaubrücken – wobei die im Berufsverkehr stark frequentierte Gerolfinger Straße ebenso zum Nadelöhr werden kann.
Lange Zeit wurden in Gerolfing ausschließlich frei stehende Einfamilienhäuser gebaut. Inzwischen gibt es dort auch Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Für gut ausgestattete Neubauten zahlen Käufer bis zu 1,2 Mio. Euro, die Preise
für Eigentumswohnungen liegen in der Spitze bei 3000 Euro pro Quadratmeter, Mieter müssen sich auf Quadratmeterpreise knapp unter Altstadt-Niveau einstellen: 8,50 bis 11 Euro.
Die Preise in Gerolfing steigen seit Jahren konstant. Und das, obwohl die Infrastruktur – abgesehen von wenigen kleinen Läden – eher schwach ist. Doch der hohe Freizeitwert hat seinen Preis: Der nahe gelegene Golfplatz und der Gerolfinger Eichenwald sind Pluspunkte der 4000-Einwohner-Gemeinde, in der seit Jahren auch Bayerns Ministerpräsident Horst Seehofer samt Familie lebt.
