Der Vorort im Westen Ingolstadts hat einen entscheidenden Vorteil: Er liegt auf der gleichen Donauseite wie das Ingolstädter Zentrum. Das verhindert lästiges Im-Stau-Stehen auf einer der Donaubrücken – wobei die im Berufsverkehr stark frequentierte Gerolfinger Straße ebenso zum Nadelöhr werden kann.
Lange Zeit wurden in Gerolfing ausschließlich frei stehende Einfamilienhäuser gebaut. Inzwischen gibt es dort auch Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Für gut ausgestattete Neubauten zahlen Käufer bis zu 1,2 Mio. Euro, die Preise
für Eigentumswohnungen liegen in der Spitze bei 3000 Euro pro Quadratmeter, Mieter müssen sich auf Quadratmeterpreise knapp unter Altstadt-Niveau einstellen: 8,50 bis 11 Euro.
Die Preise in Gerolfing steigen seit Jahren konstant. Und das, obwohl die Infrastruktur – abgesehen von wenigen kleinen Läden – eher schwach ist. Doch der hohe Freizeitwert hat seinen Preis: Der nahe gelegene Golfplatz und der Gerolfinger Eichenwald sind Pluspunkte der 4000-Einwohner-Gemeinde, in der seit Jahren auch Bayerns Ministerpräsident Horst Seehofer ...
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Immobilien- und Mietpreise in Ingolstadt-Gerolfing Nord
Der Immobilienmarkt in Ingolstadt-Gerolfing Nord
Die besten Wohnlagen in Ingolstadt - Gerolfing
Der Vorort im Westen Ingolstadts hat einen entscheidenden Vorteil: Er liegt auf der gleichen Donauseite wie das Ingolstädter Zentrum. Das verhindert lästiges Im-Stau-Stehen auf einer der Donaubrücken – wobei die im Berufsverkehr stark frequentierte Gerolfinger Straße ebenso zum Nadelöhr werden kann.
Lange Zeit wurden in Gerolfing ausschließlich frei stehende Einfamilienhäuser gebaut. Inzwischen gibt es dort auch Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Für gut ausgestattete Neubauten zahlen Käufer bis zu 1,2 Mio. Euro, die Preise
für Eigentumswohnungen liegen in der Spitze bei 3000 Euro pro Quadratmeter, Mieter müssen sich auf Quadratmeterpreise knapp unter Altstadt-Niveau einstellen: 8,50 bis 11 Euro.
Die Preise in Gerolfing steigen seit Jahren konstant. Und das, obwohl die Infrastruktur – abgesehen von wenigen kleinen Läden – eher schwach ist. Doch der hohe Freizeitwert hat seinen Preis: Der nahe gelegene Golfplatz und der Gerolfinger Eichenwald sind Pluspunkte der 4000-Einwohner-Gemeinde, in der seit Jahren auch Bayerns Ministerpräsident Horst Seehofer samt Familie lebt.
capital.de, 31.01.2017
Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Ingolstadt-Gerolfing Nord
Ingolstadt-Piusviertel
In Piusviertel überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.021 €/m² angeboten,
Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...
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Ingolstadt-Mitte
In Mitte überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.987 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...
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Ingolstadt-Neu-Haunwöhr
Im Viertel zwischen Münchner Straße und den Feldern im Westen prägen Einfamilienhäuser das Bild. Das familienfreundliche und citynahe Quartier verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulzentrum und Hallenbad. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Hundert Meter. Pendler Richtung Nürnberg ...
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Ingolstadt-Friedrichshofen
Das im Westen gelegene Ingolstädter Klinikum ist mit seinen rund 3800 Mitarbeitern einer der größten Arbeitgeber der Donaustadt. Das Klinikum will weiter wachsen und spricht hochqualifiziertes Personal an. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern am Klinikstandort ist groß.
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Ingolstadt-Hollerstauden
In Hollerstauden überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.728 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.587 €/m².
Mietpreise
...
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Ingolstadt-Herschelstraße
In Herschelstraße überwiegen mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.464 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen ...
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Ingolstadt-Richard-Strauss-Str.
In Richard-Strauss-Str. überwiegen mittlere Wohnlagen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.
Der ...
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Ingolstadt-Gerolfingerstraße
In Gerolfingerstraße überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.531 €/m².
Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 11,24 €/m², für ...
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Ingolstadt-Friedrichshofen-Hollerstauden
In Friedrichshofen-Hollerstauden überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.862 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser ...
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Ingolstadt-Südwest
In Südwest überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 4.238 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...
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