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Kurzbeschreibung
Fahndet man nach der Stadt mit den höchsten Preissteigerungen bundesweit, dann landet man in Augsburg: Hier haben sich Wohnimmobilien seit 2011 um stolze 128 Prozent verteuert, mehr schaffte keine andere Stadt der Republik. Trotzdem bekommt man in der Fuggerstadt – übrigens eine der ältesten Städte Deutschlands – noch Häuser und Wohnungen für wenig Geld im Vergleich zum 60 Kilometer entfernten München: Der Quadratmeter Eigentumswohnung kostet in Augsburg rund 6 100 Euro im Neubau (macht 427.000 Euro für eine 70-Quadratmeter-Wohnung) und 3 800 Euro im Bestand (das entspricht dann 266.000 Euro). Käufer von Einfamilienhäusern müssen mit rund 4 000 bis 5 000 Euro je Quadratmeter rechnen, sie legen also insgesamt rund 735.000 Euro für den Neubau hin und im Schnitt rund 570.000 Euro für ältere Häuser mit 150 Quadratmetern Wohnfläche. Dennoch ist das Preisniveau gemessen an den Neuvertragsmieten hier hoch. Die Mieten liegen nämlich im Schnitt bei 10,85 Euro im Bestand und 12,75 Euro im Neubau. Das bedeutet: Bis sich der Kauf über die Miet- einnahmen amortisiert hat, vergehen rund 47 Jahre. Die Nebenkosten beim Kauf so- wie Reparaturen und Instandhaltungsrücklagen sind dabei noch nicht eingerechnet. Direkt im Osten von Augsburg – und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu München – liegt übrigens Aichach-Friedberg, jener Landkreis, der für seine besonders günstigen Hauspreise bekannt ist.
Von Nadine Oberhuber
(Stand: Mai 2021)
Immobilien- und Mietpreise in Augsburg
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