Der Immobilienmarkt in Göttingen-Oststadt

In Oststadt überwiegen sehr gute und top Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.623 €/m² angeboten,

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,99 €/m², für Neubauwohnungen bei 10,81 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.7% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.5% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Oststadt für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 22 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Ostviertel

Die besten Wohnlagen in Göttingen - Ostviertel

Klassische Einfamilienhäuser gibt es dagegen selten. Es dominieren Eigentumswohnungen, für die Käufer bis zu 3500 Euro pro Quadratmeter hinlegen müssen. Ärzte, Professoren und Wissenschaftler, darunter zahlreiche Göttinger Nobelpreisträger, lebten im Ostviertel, das um 1890 zum eigenen Quartier wurde. Auch heute noch hat das Ostviertel den Ruf, den Gutsituierten und Bessergestellten vorbehalten zu sein. Neben der hohen Wohnqualität und der Nähe zur Innenstadt punktet das Quartier mit hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten: Weiter im Osten liegen der Klausberg, der Warteberg, der Mittelberg und der Kleperberg.