Der Immobilienmarkt in Chemnitz (Sachsen)-Kaßberg
Die besten Wohnlagen in Chemnitz – Kaßberg
Der Kaßberg ist eines der größten geschlossenen Gründerzeitviertel Europas. Er ist komplett durchsaniert und bietet urbane Wohnqualität auf hohem Niveau – für Mieten von 5 bis 7 Euro pro Quadratmeter.
Die Preise für Eigentumswohnungen sind leicht gestiegen, aber angesichts der hohen Wohnqualität immer noch günstig. Kleinere Objekte kosten kaum mehr als 600 bis 700 Euro pro Quadratmeter, lassen sich jedoch wegen der attraktiven Lage problemlos vermieten. Für große Wohnungen aus dem Bestand zahlen Chemnitzer Familien mit höherem Einkommen inzwischen bis 1100 Euro pro Quadratmeter.
Sowohl Kauf- als auch Mietinteressenten sollten unbedingt auf einen Stellplatz zur Wohnung achten, denn die Parkplatzsuche gerät am späten Abend zu einem hoffnungslosen Unterfangen. Balkon und Fahrstuhl gehören ebenfalls zum Standard. Der Neubau von Eigenheimen findet nicht mehr statt, weil die Stadt den Gründerzeitcharakter des Viertels erhalten will.
Der Kaßberg bleibt auf lange Sicht gefragt. Allerdings ist das Angebot für großen Wohnraum limitiert. Das könnte die Preise in diesem Segment steigen lassen. Gleiches gilt für die Mieten. Kleinere Wohnungen werden im Kauf etwas teurer, die Mieten dafür bleiben stabil.
