Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Bergisch Gladbach-Bezirk 3

Immobilien- und Mietpreise in Bergisch Gladbach-Bezirk 3

Der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach-Bezirk 3

In Bezirk 3 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.079 €/m² zum Kauf angeboten,

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,38 €/m²,

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.7% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 5.2% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.

Unterm Strich ist Bezirk 3 für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 21 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

capital.de, 31.01.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Bergisch Gladbach-Bezirk 3

Bergisch Gladbach-Romaney

In Romaney überwiegen mittlere Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 6,41 €/m²,
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.5% ...

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Bergisch Gladbach-Herrenstrunden

In Herrenstrunden überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.
Der ...

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Bergisch Gladbach-Bezirk 5

In Bezirk 5 überwiegen top und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.494 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Bergisch Gladbach-Bensberg

Hoch über Bensberg strahlen die drei Sterne des Gourmetrestaurants „Vendôme“ im Schlosshotel Bensberg, wo Joachim Wissler seine Gäste mit geschmacklichen Kunstwerken verzaubert. Dieser Zauber erfreut auch den Immobilienmarkt. In Bensberg gibt es eine ganze Reihe von noblen Villen und ...

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Bergisch Gladbach-Asselborn

In Asselborn überwiegen mittlere Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.
Der Kauf einer ...

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Bergisch Gladbach-Herkenrath

In Herkenrath überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.596 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

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Bergisch Gladbach-Alt-Refrath

Zwischen Bensberg und dem Kölner Stadtteil Merheim, der auch einiges an Grün zu bieten hat, treffen in einem der teuersten und beliebtesten „Wohnplätze“ Bergisch Gladbachs Stadt und Land aufeinander. Diese Qualität weiß auch der Refrather Schriftsteller Helmut Rellergerd, besser ...

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Bergisch Gladbach-Bezirk 4

In Bezirk 4 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.150 €/m² zum Kauf angeboten,

Mietpreise
...

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Bergisch Gladbach-Heidkamp

In Heidkamp überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.633 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.291 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Bergisch Gladbach-Bärbroich

In Bärbroich überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.
Der ...

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