Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Bergisch Gladbach-Kaule

Immobilien- und Mietpreise in Bergisch Gladbach-Kaule

Der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach-Kaule

In Kaule konnte keine vorherrschende Wohnlage bestimmt werden.

Kaufpreise

Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.353 €/m².

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,92 €/m², für Neubauwohnungen bei 10,95 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 1.3% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 5.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.9% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Kaule für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 20 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

capital.de, 31.01.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Bergisch Gladbach-Kaule

Bergisch Gladbach-Lustheide

In Lustheide überwiegen sehr gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 9,14 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht ...

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Bergisch Gladbach-Bezirk 3

In Bezirk 3 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.079 €/m² zum Kauf angeboten,

Mietpreise
...

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Bergisch Gladbach-Herrenstrunden

In Herrenstrunden überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.
Der ...

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Bergisch Gladbach-Bezirk 5

In Bezirk 5 überwiegen top und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.494 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Bergisch Gladbach-Bensberg

Hoch über Bensberg strahlen die drei Sterne des Gourmetrestaurants „Vendôme“ im Schlosshotel Bensberg, wo Joachim Wissler seine Gäste mit geschmacklichen Kunstwerken verzaubert. Dieser Zauber erfreut auch den Immobilienmarkt. In Bensberg gibt es eine ganze Reihe von noblen Villen und ...

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Bergisch Gladbach-Asselborn

In Asselborn überwiegen mittlere Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.
Der Kauf einer ...

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Bergisch Gladbach-Bockenberg

In Bockenberg überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.035 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

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Bergisch Gladbach-Refrath

In Refrath überwiegen sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.070 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg ...

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Bergisch Gladbach-Frankenforst

Insbesondere Alt-Frankenforst wirkt wie ein weitläufiger Park mit sehr altem Baumbestand. Die alten Häuser und Villen, die zum großen Teil um 1900 entstanden sind und heute unter Denkmalschutz stehen, liegen geschützt unter grünen Blätterdächern. Neben den hohen Preisen für die großen ...

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Bergisch Gladbach-Herkenrath

In Herkenrath überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.596 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

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