Mietspiegel und Immobilienpreise von Wolfsburg-Hellwinkel

Kurzbeschreibung

In Hellwinkel überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.832 €/m² angeboten,

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 5.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.

Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter ...

Immobilien- und Mietpreise in Wolfsburg-Hellwinkel

Karte

Der Immobilienmarkt in Wolfsburg-Hellwinkel

In Hellwinkel überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.832 €/m² angeboten,

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 5.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.

Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Steimker Berg

Die besten Wohnlagen in Wolfsburg - Steimker Berg

Sicherlich, das Villenviertel der Volkswagenstadt schlechthin, als das der Steimker Berg in den Nachkriegsjahren galt, ist er nicht mehr. Längst stehen auf dem Klieversberg und auch in den umliegenden Stadtteilen die größeren Anwesen. Ihre Eleganz und gediegene Ruhe hat sich die älteste Führungskräfte-Siedlung aber bis heute bewahrt. So stadtnah und dennoch grün wohnt es sich sonst nirgendwo in Wolfsburg. Bäume säumen die Wege und trotz unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und zum Hasselbachtal leistet sich der Steimker Berg noch den Luxus eines kleinen Parks. Besonders bei Familien und Senioren sind die vielen Reihen- und Einfamilienhäuser beliebt, entlang der Alten Landstraße aber gibt es auch schöne Wohnungen für Singles und Paare. Einfache Altbauten erhält man schon ab 200.000 Euro, Neubauten kosten bis 450.000 Euro; die Preise für Eigentumswohnungen liegen zwischen 1800 und 2600 Euro.
Käufer schreckt allerdings oft der strikte Denkmalschutz ab. Bauliche Veränderungen und selbst dringende Dachreparaturen wie nach einem Orkan vor zwei Jahren bedürfen der behördlichen Zustimmung. Dennoch: Der geschichtsträchtigen und gepflegten Bausubstanz, des vielen Grüns und der nahen Innenstadt wegen bleibt der Steimker Berg eine stabile Top-Lage mit weiter ansteigenden Preisen.

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