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Der Immobilienmarkt in Muckensturm
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 4200 Euro/qm und 6200 Euro/qm. Der Median liegt bei 5100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3600 Euro/qm und 6500 Euro/qm. Der Median liegt bei 4400 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,59 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,23 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 8500 Euro/qm und 9000 Euro/qm. Der Median beträgt 8700 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Zur Preisentwicklung von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 10,20 Euro/qm und 17,60 Euro/qm. Der Median beträgt 13,55 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,74 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 13,80 Euro/qm bis 17,20 Euro/qm. Der Median liegt bei 14,80 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 0.68 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,70 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Muckensturm
Karte
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