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Kurzbeschreibung
In Schönau-Berzdorf a. d. Eigen überwiegen sehr gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 955 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten in vergleichbaren Lagen im Schnitt 1.156 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 393 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten in vergleichbaren Lagen im Schnitt 2.055 €/m².
Mietpreise
Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 5,06 €/m², für Neubauten in vergleichbaren Lagen bei 5,48 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 4,42 €/m², für Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen bei 4,81 €/m².
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -6.4% Prozent.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 13.5% Prozent im Bundesvergleich hoch aus Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 2.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus
Unterm Strich ist Schönau-Berzdorf a. d. Eigen für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite ...
Immobilien- und Mietpreise in Schönau-Berzdorf
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Der Immobilienmarkt in Schönau-Berzdorf
In Schönau-Berzdorf a. d. Eigen überwiegen sehr gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 955 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten in vergleichbaren Lagen im Schnitt 1.156 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 393 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten in vergleichbaren Lagen im Schnitt 2.055 €/m².
Mietpreise
Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 5,06 €/m², für Neubauten in vergleichbaren Lagen bei 5,48 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 4,42 €/m², für Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen bei 4,81 €/m².
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -6.4% Prozent.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 13.5% Prozent im Bundesvergleich hoch aus Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 2.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus
Unterm Strich ist Schönau-Berzdorf a. d. Eigen für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite durchschnittlich attraktiv.
Vermarktungsdauer
Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 64 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.
Erläuterung/Datengrundlage
Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.
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