Der Immobilienmarkt in Nürnberg-Mögeldorf
Die besten Wohnlagen in Nürnberg – Mögeldorf
Von Nadine Oberhuber
Wer hier wohnt, gehört zum Premiumbereich Nürnbergs, jedenfalls was den Standort betrifft. Mögeldorf ist eine der 1a-Lagen der Stadt und liegt östlich des Stadtzentrums. Die Pegnitz ist für Spaziergänger nicht weit und es gibt noch einige Herrensitze und schöne Kirchen zu besichtigen. Preislich macht sich die Premiumlage inzwischen jedoch auch bemerkbar: Unter 5000 Euro wird es im Neubau knapp. Ältere Wohnungen sind immerhin noch für knapp unter 3000 Euro im Schnitt zu haben. Mit 12,80 sind auch die Neubaumieten im Viertel recht üppig. Gute drei Euro billiger kommen Neuzuzügler in älteren Baujahren.
Ebensee
Die besten Wohnlagen in Nürnberg – Ebensee
Das gefragte Nobelviertel liegt zwischen Mögeldorf und Erlenstegen direkt am Pegnitzgrund. Diese Lage sowie die zeitlos schönen Villen aus den 1920er-Jahren sind preisstabil. Die Villen, entstanden ab 1907 und teils im Ensembleschutz, vermitteln das Gefühl von Beständigkeit.
Finanzkräftige Käufer schrecken Einfamilienhauspreise von bis zu 1,2 Mio. Euro nicht. Die Suchlisten bei den meisten Maklern sind lang, kaum noch eine Villa gelangt ins Internet. Und wenn doch, dann ist entweder der Preis zu abgehoben oder die Sanierungskosten sind enorm. Auch im Ebenseer Mietmarkt beobachten Makler trotz des geringen Angebots wachsende Ansprüche. Die Adresse allein genügt nicht mehr, auch die Ausstattung muss stimmen.
