Der Immobilienmarkt in Würzburg-Zellerau
Die besten Wohnlagen in Würzburg – Zellerau
Langfristig gesehen birgt die nur durch den Main von der Innenstadt getrennte Zellerau großes Potential, wenn weiter investiert wird. War die obere Zellerau schon lange begehrt, befindet sich derzeit die untere Zellerau im Wandel: Gebaut wurden attraktive Wohnungen sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften.
Durch die neu entstandenen Straßenzüge Pfarrer-Paul-Nützel-Straße und Dr.-Maria-Probst-Straße, in welchen hauptsächlich junge Familien ein Zuhause gefunden haben, wurde die Zellerau bereits in den vergangen Jahren aufgewertet.
Hinzu kommt das Neubauprojekt der Stadtbau Würzburg in der Brunostraße. Hier sind rund 100 Wohneinheiten entstanden, davon 42 Eigentumswohnungen und 60 Mietwohnungen. Die Bauarbeiten sollen bis Anfang 2013 komplett abgeschlossen sein. Die attraktiven Stadthäuser verfügen über beste Anbindungen an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe.
In diesem Jahr ist der Neubau von 6 Einzelhäusern auf einem ehemaligen Industriegelände in der Steinachstraße in der Zellerau geplant. Die entstehenden 70 Eigentumswohnungen stehen ab dem Frühjahr 2012 zum Verkauf.
Ein Investment in der Zellerau erscheint rentabel, da dieser Stadtteil durch viel Neubautätigkeit im Rahmen der Stadtbau Würzburg immer mehr aufgewertet wird und an Beliebtheit zugenommen hat. In den nächsten Jahren wird in der Zellerau voraussichtlich noch häufiger gebaut, da hier die meisten unbebauten Liegenschaften in Innenstadtnähe zu finden sind.
