Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Pforzheim-Brötzingen

Immobilien- und Mietpreise in Pforzheim-Brötzingen

Der Immobilienmarkt in Pforzheim-Brötzingen

In Brötzingen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.583 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.384 €/m².

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in Höhe von 6.1% Prozent.

Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 9,08 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,18 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,34 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 5.4% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 5.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben sich in den vergangenen 12 Monaten kaum verändert. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.3% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.

Unterm Strich ist Brötzingen für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 48 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 22 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Arlinger

Die besten Wohnlagen in Pforzheim – Arlinger

Arlinger ist ein angenehmes Wohnviertel mit Ein- und Zweifamilienhäuser. Vor allem Senioren und Familien leben im Südwesten Pforzheims. Der Grund: Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Geschäften. Der Stadtteil hat einen schönen Ortskern mit einem alten sanierten Gasthaus. Im Arlinger richten Freunde von alter Bausubstanz ihr Augenmerk auf gut 100 Jahre alte Dorfhäuser, die für 150.000 Euro angeboten werden.

capital.de, 31.01.2017
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