Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Freiburg im Breisgau-Munzingen

Immobilien- und Mietpreise in Freiburg im Breisgau-Munzingen

Der Immobilienmarkt in Freiburg im Breisgau-Munzingen

In Munzingen überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.861 €/m² angeboten,

Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 8,87 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,59 €/m²,

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 3.3% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 3.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.2% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.

Unterm Strich ist Munzingen für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 17 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

capital.de, 31.01.2017

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In Betzenhausen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
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Ehrenkirchen

In Ehrenkirchen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
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Freiburg im Breisgau-Weingarten

In Weingarten überwiegen einfache Wohnlagen.
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Umkirch

In Umkirch überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden in vergleichbarer Lage für 2.713 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Schallstadt

In Schallstadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.804 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Freiburg im Breisgau-Tiengen

In Tiengen überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.548 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

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Ihringen

In Ihringen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.723 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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„Zurück in die Stadt“ heißt ein seit Jahren anhaltender bundesweiter Trend; doch von Landflucht kann in Opfingen kaum die Rede sein. Seit seiner Eingemeindung in den 1970er-Jahren hat der zwölf Kilometer westlich von Freiburg gelegene Stadtteil seine Einwohnerzahl auf knapp 4200 mehr als ...

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Ebringen

In Ebringen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden in vergleichbarer Lage für 2.704 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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