Mietspiegel und Immobilienpreise von Bergisch Gladbach

Der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach

Kaufpreise Bestand 

Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2400 Euro/qm und 6000 Euro/qm (der Median liegt bei 3700 Euro/qm), bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 1600 Euro/qm und 5300 Euro/qm (der Median liegt bei 3100 Euro/qm). 

Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand haben sich in den vergangenen zwölf Monaten um +6,27 Prozent verändert, bei Bestandswohnungen betrug die Veränderung +11,23 Prozent in den vergangenen zwölf Monaten. 
 

Kaufpreise Neubau 

Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 3200 Euro/qm und 6600 Euro/qm (der Median beträgt 4900 Euro/qm), für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen zwischen 4200 und 7400 Euro/qm verlangt (der Median beträgt hier 5500 Euro/qm). 

Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) haben sich im letzten Jahr um +2,75 Prozent verändert. Bei Neubauwohnungen lag die Veränderung im letzten Jahr bei +9,00 Prozent. 
 

Mietpreise 

Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 5,80 Euro/qm und 14,50 Euro/qm (Median: 9,65 Euro/qm). Bei Bestandswohnungen haben sich die Mietpreise in den vergangenen zwölf Monaten um -2,53 Prozent verändert.  

Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,50 Euro/qm bis 17,50 Euro/qm (Median: 13,75 Euro/qm). Die Veränderung der Neubaumieten lag im letzten Jahr bei +5,36 Prozent. 
 

Mietrendite 

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei 3,7 Prozent, bei Neubauwohnungen sind es 3,0 Prozent. 
 

Datengrundlage 

Die Daten sind auf dem Stand von Mai 2023. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt. 0 Euro/qm beziehungsweise 0,00 Prozent bedeuten: kein ausreichendes Angebot (in der Regel weniger als zehn Objekte pro Viertel beziehungsweise pro Kommune).  

Karte

 

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