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Der Immobilienmarkt in Zazenhausen
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 2400 Euro/qm und 7600 Euro/qm. Der Median liegt bei 5100 Euro/qm. Bei Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) liegen die Preise zwischen 3500 Euro/qm und 5800 Euro/qm. Der Median liegt bei 4400 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 0,97 Prozent gesunken. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 1,62 Prozent gestiegen.
Kaufpreise Neubau
Bei Neubauhäusern (nicht älter als zwei Jahre) liegen die Angebotspreise zwischen 5200 Euro/qm und 6100 Euro/qm. Der Median beträgt 5900 Euro/qm. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 6000 Euro/qm und 6300 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 6100 Euro/qm.
Die Kaufpreise für Neubauten (nicht älter als zwei Jahre) sind im letzten Jahr um 1,91 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind im letzten Jahr um 0,99 Prozent gestiegen.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 9,10 Euro/qm und 16,00 Euro/qm. Der Median beträgt 12,10 Euro/qm. Zur Preisentwicklung von Bestandsmieten liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 16,50 Euro/qm bis 18,90 Euro/qm. Der Median liegt bei 17,25 Euro/qm. Die Mietpreise für Neubauwohnungen sin im letzten Jahr um 0.29 Prozent gestiegen.
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen bei durchschnittlich 3,30 Prozent. Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Zazenhausen
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