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Der Immobilienmarkt in Blumenberg
Kaufpreise Bestand
Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) mit normaler Ausstattung kosten zurzeit zwischen 3300 Euro/qm und 5200 Euro/qm. Der Median liegt bei 4000 Euro/qm. Zur Höhe der Kaufpreise von Bestandswohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand (älter als zwei Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,35 Prozent gestiegen. Zur Preisentwicklung von Bestandswohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Kaufpreise Neubau
Zur Höhe der Kaufpreise von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Für Neubauwohnungen werden in vergleichbaren Lagen Kaufpreise zwischen 4400 Euro/qm und 5600 Euro/qm verlangt. Der Median beträgt hier 5100 Euro/qm.
Zur Preisentwicklung von Neubauhäusern liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Zur Preisentwicklung von Neubauwohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Mietpreise
Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand liegen zwischen 8,60 Euro/qm und 11,00 Euro/qm. Der Median beträgt 9,55 Euro/qm. Die Mietpreise für Bestandswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten um 3,80 Prozent gestiegen.
Bei Neubauten in vergleichbaren Lagen gehen die Mietpreise von 10,10 Euro/qm bis 12,40 Euro/qm. Der Median liegt bei 11,05 Euro/qm. Zur Preisentwicklung von Neubaumieten liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor.
Mietrendite
Zur Höhe der Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen derzeit keine ausreichenden Daten vor. Bei Neubauwohnungen liegen die Bruttomietrenditen im Durchschnitt bei 2,60 Prozent.
Datengrundlage
Stichtag für die Datenerhebung ist der 01.01.2024. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Um den Markt realistisch abzubilden und Ausreißer zu eliminieren, wurden die oberen und unteren zehn Prozent der Angebotspreise gekappt.
Immobilien- und Mietpreise in Köln-Blumenberg
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