Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Erlangen-Burgberg

Immobilien- und Mietpreise in Erlangen-Burgberg

Der Immobilienmarkt in Erlangen-Burgberg

Die besten Wohnlagen in Erlangen – Burgberg

Der Burgberg, hoch über Altstadt und Zentrum, ist das traditionelle Nobelviertel der Stadt. Noch. Um den Titel der ­teuersten Wohngegend gibt es ein Kopf-an-Kopf-Rennen mit Sieglitzhof. Das ist ­allerdings seit Jahren so, also wer weiß?
Teuer oder nicht – die Gegend wird so oder so in den kommenden Jahren einen Wandel durchlaufen. Der Altersschnitt der Bewohner steigt. Junge Familien wohnen dort nur ungern, es mangelt an der nötigen Infrastruktur. Vermehrt kommen ältere Häuser und Wohnungen auf den Markt, deren Ausstattung und Erscheinungsbild nicht mehr dem modernen Standard entsprechen. Die Attraktivität wird zudem im Westen von der nahe gelegenen Bahnlinie und dann auch noch der Autobahn geschmälert.

Damit wir uns nicht falsch verstehen, der Burgberg hat natürlich auch seine Vorteile: Er ist ein reines Villenviertel ­ohne Geschossbauten, kein Durchgangsverkehr stört die Ruhe. Und Erlangens Immobilienspezialisten sind nahezu übereinstimmend der Meinung: Die Preise werden weiterhin ansteigen. Denn wer etwas auf sich hält, residiert eben nach wie vor hier. Und ist ohne Weiteres bereit, mehr als 1 Mio. Euro in eine repräsentative Villa zu investieren.

capital.de, 31.01.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Erlangen-Burgberg

Erlangen-Loewenich

In Loewenich überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.592 €/m².

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 10,28 €/m²,
...

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Erlangen-Nord

In Nord überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.823 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Erlangen-Regnitz

In Regnitz überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.169 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Erlangen-Sieglitzhof

Gerade bei jüngeren Immobilienkunden ist das Viertel beliebt. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, und man ist schnell in der Innenstadt, ohne sich mühsam auf dem Fahrrad abzustrampeln – wie das zum Beispiel bei einem Heimweg zum Burgberg der Fall wäre. Familien schätzen zudem die kurzen ...

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Erlangen-Röthelheimpark

Mitte der 90er-Jahre räumten die Amerikaner die Ferris Barracks. Die Stadt nutzte diese Chance und entwickelte im Osten Erlangens, im Röthelheimpark, ein attraktives Wohngebiet mit hohem Erholungswert und perfekter Zentrumsanbindung. Gleich um die Ecke ist der Sebalder Reichswald, in die City ...

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Erlangen

Die Stadt kann gar nicht so viel Wohnraum schaffen, wie gebraucht wird. Wissenschaft und Wirtschaft boomen. Und wer hier arbeitet, will auch hier wohnen. Koste es, was es wolle. Selbst Makler halten den Markt für überhitzt.
Medical Valley EMN – dieses kryptische Kürzel ist der Code für ...

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Erlangen-Zentrum

Auch das Zentrum gehört zu den Top-Lagen in Erlangen. Das liegt einerseits an zahlreichen aufwendig sanierten Patrizierhäusern und ist andererseits der exzellenten Infrastruktur geschuldet. Fußläufig erreicht man alles, was man zum täglichen Leben braucht, auch einige ...

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Erlangen-Alterlangen

In Alterlangen überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.248 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Buckenhof

In Buckenhof überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.566 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Bubenreuth

In Bubenreuth überwiegen top und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.720 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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