Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Erlangen-Burgberg

Immobilien- und Mietpreise in Erlangen-Burgberg

Der Immobilienmarkt in Erlangen-Burgberg

Die besten Wohnlagen in Erlangen – Burgberg

Der Burgberg, hoch über Altstadt und Zentrum, ist das traditionelle Nobelviertel der Stadt. Noch. Um den Titel der ­teuersten Wohngegend gibt es ein Kopf-an-Kopf-Rennen mit Sieglitzhof. Das ist ­allerdings seit Jahren so, also wer weiß?
Teuer oder nicht – die Gegend wird so oder so in den kommenden Jahren einen Wandel durchlaufen. Der Altersschnitt der Bewohner steigt. Junge Familien wohnen dort nur ungern, es mangelt an der nötigen Infrastruktur. Vermehrt kommen ältere Häuser und Wohnungen auf den Markt, deren Ausstattung und Erscheinungsbild nicht mehr dem modernen Standard entsprechen. Die Attraktivität wird zudem im Westen von der nahe gelegenen Bahnlinie und dann auch noch der Autobahn geschmälert.

Damit wir uns nicht falsch verstehen, der Burgberg hat natürlich auch seine Vorteile: Er ist ein reines Villenviertel ­ohne Geschossbauten, kein Durchgangsverkehr stört die Ruhe. Und Erlangens Immobilienspezialisten sind nahezu übereinstimmend der Meinung: Die Preise werden weiterhin ansteigen. Denn wer etwas auf sich hält, residiert eben nach wie vor hier. Und ist ohne Weiteres bereit, mehr als 1 Mio. Euro in eine repräsentative Villa zu investieren.

capital.de, 31.01.2017

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Erlangen-Heiligenloh

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Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 10,41 €/m²,
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit ...

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Erlangen-Meilwald

In Meilwald überwiegen gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,13 €/m²,
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 3.9% ...

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Spardorf

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Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.940 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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