Der Immobilienmarkt in Wuppertal-Wichlinghausen-Süd
Die besten Wohnlagen in Wuppertal – Wichlinghausen
Neben zahlreichen guten Lagen weist Wuppertal auch einige problematische Viertel auf. Je weiter es in den Osten der Stadt geht, desto niedriger sinken mancherorts Mieten und Wohnniveau. Ein solch nicht ganz einfaches Quartier ist der Bezirk Wichlinghausen. Neben zahlreichen Altbauten, zum Teil sanierungsbedürftig, bestimmen bergisches Fachwerk sowie Mehrfamilienhäuser aus den 50er und 60er Jahren das Bild. Das Herz des Stadtteils bildet der Wichlinghauser Markt mit einigen Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Aufwertung könnte Wichlinghausen durch das Neubaugebiet Bergisches Plateau erfahren. Auf dem 133 000 Quadratmeter großen Gelände eines ehemaligen Güter-Bahnhofs hat die Deutsche Eigenheim AG mit dem Bau von 77 Wohneinheiten begonnen. Das Angebot richtet sich bewusst an nicht ganz so finanzstarke Familien. Ein Haus mit 81 Quadratmetern Wohnfläche kostet ab 125.000 Euro, 141 Quadratmeter ab 180.000 Euro. Bolz- und Spielplatz sowie eine Grünfläche lockern das Gelände auf.
Interessenten für das Bergische Plateau kommen in erster Linie aus dem Wuppertaler Raum. Der Verein „Wuppertaler Wahlverwandschaften“ möchte dort das Projekt Mehrgenerationen-Wohnen verwirklichen. In einer Mischung aus Sozial- Miet- und Eigentumswohnungen soll Jung neben Alt wohnen.
Unmittelbar neben dem Bergischen Plateau verläuft die Nordbahntrasse, einer zum Fuß- und Radweg umgebauten ehemaligen Bahnstrecke. Mit der Fertigstellung wird im kommenden Jahr gerechnet. Eine zukunftsweisende Vorreiterrolle übernimmt ebenfalls Wichlinghausen für Wuppertal mit der geplanten Ansiedelung einer Klimaschutz-Siedlung auf dem ehemaligen Gärtnerei-Gelände an der Stollenstraße. 50 Wohneinheiten mit Ein- und Zweifamilienhäusern sollen entstehen. Dabei gilt das Augenmerk der besonders umweltfreundlichen Energieversorgung mit zentraler Pelletheizung, Solarkollektoren und Photovoltaikanlagen.
Wichlinghausen weist mit dem Bergischen Plateau und der geplanten Klimaschutz-Siedlung die größten Neubaugebiete in Wuppertal auf. Der vom Wohnumfeld her nicht einfache Stadtteil hat dadurch eine echte Chance zur Aufwertung. Familien mit knappem Haushaltsbudget bietet sich hier die Chance vom eigenen neuen Haus. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Busverbindungen und der schnellen Erreichbarkeit der A46 gut.
