Mietspiegel und Immobilienpreise von Mönchengladbach-Windberg

Kurzbeschreibung

Ist Windberg wirklich die Fundgrube des Bunten Gartens, wie Spötter gelegentlich behaupten? Einiges deutet darauf hin: Häuser sind in der Spitze ein Drittel preiswerter als im alteingesessenen Garten, Eigentumswohnungen im Schnitt ebenso. Wenn man aber schaut, was man dafür bekommt, kann die Wahl schnell auf Windberg fallen, denn die Qualität der Immobilien ist durchaus vergleichbar, vor allem nördlich der Annastraße.



Auch in Windberg herrscht ein Nachfrageüberhang, was den Wert der Immobilien in absehbarer Zeit weiter leicht steigen lassen dürfte. Doch selbst in Toplagen wie Bonhoeffer-, Hesper- oder Stauffenbergstraße sollte man sich nicht allein vom Namen Windberg zum Kauf ...

Immobilien- und Mietpreise in Mönchengladbach-Windberg

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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach-Windberg

DIe besten Wohnlagen in Mönchengladbach - Windberg

Ist Windberg wirklich die Fundgrube des Bunten Gartens, wie Spötter gelegentlich behaupten? Einiges deutet darauf hin: Häuser sind in der Spitze ein Drittel preiswerter als im alteingesessenen Garten, Eigentumswohnungen im Schnitt ebenso. Wenn man aber schaut, was man dafür bekommt, kann die Wahl schnell auf Windberg fallen, denn die Qualität der Immobilien ist durchaus vergleichbar, vor allem nördlich der Annastraße.



Auch in Windberg herrscht ein Nachfrageüberhang, was den Wert der Immobilien in absehbarer Zeit weiter leicht steigen lassen dürfte. Doch selbst in Toplagen wie Bonhoeffer-, Hesper- oder Stauffenbergstraße sollte man sich nicht allein vom Namen Windberg zum Kauf verleiten lassen, denn manche Ecken sind von Straßenverkehrs- oder auch Bahnlärm belastet, das sollte man sich zu unterschiedlichen Tageszeiten selbst anhören.

Großheide

Die besten Wohnlagen in Mönchengladbach - Großheide

Die Region nördlich von Windberg heißt Großheide. Felder und flaches Land bestimmen die Landschaft, anders als bei den nahen Vierteln Bunter Garten und Windberg. Das ist grüner Stadtrand pur. Nach der Überquerung der Bahn gelangt man über die Haiderfeldstraße in ein recht isoliertes Wohngebiet, hier ist alles etwas größer und weiträumiger: die Grundstücke, die Vorgärten, die Häuser. Die Häuser um das Karree Kaesbachstraße und Wienandsdelle sind sicher nicht weniger exklusiv als in den edlen, stadtnäheren Quar¬tieren, trotzdem im Schnitt etwas preiswerte, auch wenn die Million sich in vielen Fällen erzielen lässt. Nach Westen über kahle Äcker geht es zur Kampsheide und zur Lindenstraße, wo es wegen der ländlichen Nachbarschaft ein ganzes Stück billiger wird und man bei älteren Bauten auch mal ab 300.000 Euro zuschlagen kann.

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