Der Immobilienmarkt in Dortmund-Lücklemberg
Die besten Wohnlagen in Dortmund – Lücklemberg
Der Preis für tolle Villen kann in Lücklemberg locker die 1-Mio.-Euro-Grenze überspringen, aber was heißt schon „toll“? Wenn nicht saniert werden muss und keine horrenden Energiekosten zu befürchten sind. Was nicht auf dem Stand der Technik ist, wechselt daher deutlich billiger den Besitzer, nämlich für maximal 800.000 Euro.
Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Geschäften mache den Stadtteil im Süden Dortmunds vor allem bei Familien mit Kindern beliebt, sagt Makler Jürgen Kleinert. Die aber schauen nicht nur auf Lage, sondern auch auf den Energieverbrauch. Häuser mit alten Heizungen oder schlechter Dämmung könnten die Verkaufsverhandlungen in die Länge ziehen. „Und für die Hälfte der Interessenten kommt ein Haus mit Pool überhaupt nicht in Frage“, sagt Kleinert. Zu teuer, wenn schon die Sanierung einige 100.000 Euro kosten könnte.
Einzig unter wohlhabenden Senioren seien Pool-Häuser beliebt: „Wer etwas für seine Gesundheit tun will und ohne mit der Wimper zu zucken 450.000 bis 600.000 Euro für ein gebrauchtes Haus ausgeben kann“, sagt Kleinert, „den kratzen auch höhere Warmwasser- und Heizkosten nicht.“
