Anzeige

Immobilienpreise und Mietspiegel: Schwerin

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Schwerin, Landeshauptstadt hat 96800 Einwohner, es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.786 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 2.098 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.487 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.595 €/m².

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 13.8% Prozent. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3 Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 11.5% Prozent.

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 4.8% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 29.2% Prozent.


Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 7,03 €/m², für Neubauten bei 7,83 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell ...

Immobilien- und Mietpreise in Schwerin

Karte


Der Immobilienmarkt in Schwerin

Schwerin, Landeshauptstadt hat 96800 Einwohner, es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.786 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 2.098 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.487 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.595 €/m².

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 13.8% Prozent. Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3 Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 11.5% Prozent.

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 4.8% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 29.2% Prozent.


Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 7,03 €/m², für Neubauten bei 7,83 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,94 €/m², für Neubauwohnungen bei 8,62 €/m².

Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 1.5% Prozent. Die Mieten für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3 Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4.1% Prozent.

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.9% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 8.8% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten etwas nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.0% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.

Unterm Strich ist Schwerin, Landeshauptstadt für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv.


Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit November 2015 erhöht: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 128 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 43 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum Kauf hat sich seit November 2015 erhöht: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 134 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit November 2015 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 39 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Schwerin

Schwerin-Paulsstadt

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Paulsstadt sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Paulsstadt



Schwerin-Werdervorstadt

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Werdervorstadt sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Werdervorstadt



Schwerin-Schelfstadt

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Schelfstadt sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Schelfstadt



Schwerin-Altstadt

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Altstadt sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Altstadt



Schwerin-Krebsförden

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Krebsförden sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Krebsförden



Schwerin-Feldstadt

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Feldstadt sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Feldstadt



Schwerin-Neumühle

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Neumühle sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Neumühle



Schwerin-Ostorf

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Ostorf sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Ostorf



Schwerin-Wickendorf

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Wickendorf sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Wickendorf



Schwerin-Gartenstadt

Finden Sie hier die aktuellen Marktpreise für Häuser und Wohnungen in Schwerin-Gartenstadt sowie die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Mehr erfahren über Schwerin-Gartenstadt



In dieser Region


Mehr zum Thema

Neueste Artikel