Die Preise in Rostocks Badewanne sind zuletzt Jahr für Jahr gestiegen, um jeweils gut fünf Prozent. Das ehemalige Fischerdorf ist der Immobilienturbo der Stadt. Ein Sonderfall. Mit Preisen wie in Köln, Hamburg oder Stuttgart. „Warnemünde ist zu einem nahezu reinen Zweitwohnsitzmarkt geworden“, sagt Jens Gienapp von Engel & Völkers. Er hat in keinem anderen Stadtteil im vergangenen Jahr mehr verkauft.
Mittlerweile ist so viel zu Ferienwohnungen umgewandelt worden, dass normaler Wohnraum knapp ist. Die Stadt versucht gegenzusteuern und plant bis zu 800 neue Wohneinheiten.
Die Projekte im Einzelnen: Ab 2013 rund 300 Wohnungen auf der zwischen Altem Strom und Seekanal gelegenen Mittelmole. Weitere 300 Apartments am Südrand Warnemündes auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs.
Zudem prüft das Stadtentwicklungsamt derzeit im westlichen Warnemünde entlang der Parkstraße eine Teilbebauung mit etwa 100 Wohneinheiten. Und auch im Warnemünder Ortsteil Markgrafenheide wird geprüft, inwieweit dort Neubauten möglich sind.
Durch solche Vorhaben dürfte sich der Markt etwas entspannen. Gegenwärtig haben sich auf dem Warnemünder Wohneigentumsmarkt die Quadratmeterpreise zwischen 2500 und 4000 Euro reproduzierbar verfestigt. Höhere Preise lassen sich in ...
Die Preise in Rostocks Badewanne sind zuletzt Jahr für Jahr gestiegen, um jeweils gut fünf Prozent. Das ehemalige Fischerdorf ist der Immobilienturbo der Stadt. Ein Sonderfall. Mit Preisen wie in Köln, Hamburg oder Stuttgart. „Warnemünde ist zu einem nahezu reinen Zweitwohnsitzmarkt geworden“, sagt Jens Gienapp von Engel & Völkers. Er hat in keinem anderen Stadtteil im vergangenen Jahr mehr verkauft.
Mittlerweile ist so viel zu Ferienwohnungen umgewandelt worden, dass normaler Wohnraum knapp ist. Die Stadt versucht gegenzusteuern und plant bis zu 800 neue Wohneinheiten.
Die Projekte im Einzelnen: Ab 2013 rund 300 Wohnungen auf der zwischen Altem Strom und Seekanal gelegenen Mittelmole. Weitere 300 Apartments am Südrand Warnemündes auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs.
Zudem prüft das Stadtentwicklungsamt derzeit im westlichen Warnemünde entlang der Parkstraße eine Teilbebauung mit etwa 100 Wohneinheiten. Und auch im Warnemünder Ortsteil Markgrafenheide wird geprüft, inwieweit dort Neubauten möglich sind.
Durch solche Vorhaben dürfte sich der Markt etwas entspannen. Gegenwärtig haben sich auf dem Warnemünder Wohneigentumsmarkt die Quadratmeterpreise zwischen 2500 und 4000 Euro reproduzierbar verfestigt. Höhere Preise lassen sich in Strandnähe erzielen.
Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Rostock-Warnemünde
Rostock-Gehlsdorf
Ruhe, Ruhe, Ruhe – das findet sich in Gehlsdorf. Hier lässt es sich durchatmen. Viel Grün, repräsentative Villen und stilvolle Mehrfamilienhäuser, erholsame Spazierwege direkt am Warnowufer, ein wunderbarer Panoramablick auf ...
In 8 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.276 €/m² zum Kauf ...
In Reutershagen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.538 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.369 €/m². Eine ...
Elmenhorst/Lichtenhagen hat 4039 Einwohner, es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.162 ...
In Toitenwinkel überwiegen gute und einfache Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.271 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...
In Evershagen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.483 €/m² angeboten, Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise ...
In Diedrichshagen überwiegen sehr gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.817 €/m² angeboten, Mietpreise Die Mietpreise für Häuser aus ...
In Hohe Düne überwiegen sehr gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.572 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.745 ...
In Dierkow-West überwiegen sehr gute und einfache Wohnlagen. Mietrendite Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich ...
Nienhagen hat 2020 Einwohner, es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.805 ...
