Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland

Immobilienpreise und Mietspiegel: Rostock-Warnemünde

Immobilien- und Mietpreise in Rostock-Warnemünde

Der Immobilienmarkt in Rostock-Warnemünde

Die besten Wohnlagen in Rostock – Warnemünde

Die Preise in Rostocks Badewanne sind zuletzt Jahr für Jahr gestiegen, um ­jeweils gut fünf Prozent. Das ehemalige Fischerdorf ist der Immobilienturbo der Stadt. Ein Sonderfall. Mit Preisen wie in Köln, Hamburg oder Stuttgart. „Warnemünde ist zu einem nahezu reinen Zweitwohnsitzmarkt geworden“, sagt Jens Gienapp von Engel & Völkers. Er hat in keinem anderen Stadtteil im vergangenen Jahr mehr verkauft.

Mittlerweile ist so viel zu Ferienwohnungen umgewandelt worden, dass normaler Wohnraum knapp ist. Die Stadt versucht gegenzusteuern und plant bis zu 800 neue Wohneinheiten.

Die Projekte im Einzelnen: Ab 2013 rund 300 Wohnungen auf der zwischen Altem Strom und Seekanal gelegenen Mittelmole. Weitere 300 Apartments am Südrand Warnemündes auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs.

Zudem prüft das Stadtentwicklungsamt derzeit im westlichen Warnemünde entlang der Parkstraße eine Teilbebauung mit etwa 100 Wohneinheiten. Und auch im Warnemünder Ortsteil Markgrafenheide wird geprüft, inwieweit dort Neubauten möglich sind.

Durch solche Vorhaben dürfte sich der Markt etwas entspannen. Gegenwärtig haben sich auf dem Warnemünder Wohneigentumsmarkt die Quadratmeterpreise zwischen 2500 und 4000 Euro reproduzierbar verfestigt. Höhere Preise lassen sich in Strandnähe erzielen.

capital.de, 31.01.2017

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Rostock-Warnemünde

Rostock, Stadtkreis

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Rostock-8

In 8 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.276 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten ...

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Rostock-Jürgeshof

In Jürgeshof überwiegen top Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.
Der Kauf einer ...

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Rostock-Gehlsdorf

Ruhe, Ruhe, Ruhe – das findet sich in Gehlsdorf. Hier lässt es sich durchatmen. Viel Grün, repräsentative Villen und stilvolle Mehrfamilienhäuser, erholsame Spazierwege direkt am Warnowufer, ein wunderbarer Panoramablick auf die Silhouette von Rostocks Innenstadt. All das macht Gehlsdorf ...

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Rostock-Reutershagen

In Reutershagen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.538 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.369 €/m².
Eine Betrachtung ...

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Elmenhorst / Lichtenhagen

Elmenhorst/Lichtenhagen hat 4039 Einwohner, es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.162 €/m² zum Kauf angeboten, ...

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Rostock-Toitenwinkel

In Toitenwinkel überwiegen gute und einfache Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.271 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt sich über ...

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Rostock-Evershagen

In Evershagen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.483 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

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Rostock-Diedrichshagen

In Diedrichshagen überwiegen sehr gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.817 €/m² angeboten,

Mietpreise
Die Mietpreise für Häuser aus dem ...

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Rostock-Lichtenhagen

In Lichtenhagen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.577 €/m² angeboten,

Mietpreise
für Neubauten bei 9,43 €/m². ...

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