Wer vermietet, kann sich damit ein schönes Zusatzeinkommen schaffen oder das Immobilieninvestment refinanzieren. Gerade in kleinen Städte winken aktuell hohe Mietrenditen
In Zeiten stetig steigender Mieten und gesunkener Kaufpreise stehen Immobilieninvestitionen im Fokus vieler Anlegerinnen und Anleger. Die Mietrendite – das Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen – bietet eine erste Orientierung zur Rentabilität solcher Investments. Das Portal Immoscout24 hat im September eine neue Analyse veröffentlicht, deren Daten zeigen, wo der Kauf einer vermieteten Immobilie in Deutschland besonders lohnenswert ist und welche Städte das größte Renditepotenzial versprechen.
Das Ergebnis: Im Bestand sind die Rendite höher als im Neubau, in kleinen Städten höher als in Metropolen. Genauer hinsehen lohnt sich allerdings, denn der Ist-Zustand der Mietrendite ist kein Garant für künftige Erträge.
