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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Potsdam-Nauener Vorstadt

Die Nähe zum Heiligen See, zum Neuen Garten und zum Pfingstberg macht die Nauener Vorstadt zu einem der beliebtesten Viertel der brandenburgischen Landeshauptstadt. Stark nachgefragt sind vor allem zwei Haustypen, wie Makler Ralf Lenfers von Dahler & Company berichtet: Einfamilienhäuser mit etwa 180 Quadratmeter Wohnfläche sowie historische Villen mit großzügigem Umschwung und rund 350 Quadratmeter Wohnfläche. Doch auch hier gilt, dass Interessenten nicht jeden Preis akzeptieren: Für kleinere Häuser gelten 850.000 Euro als realistischer Preis, für Villen 1,5 Mio. Euro.

Auch Mietwohnungen lassen sich nicht zu jedem Preis vermarkten. Das zeigt das Beispiel des Weinmeisterhofs: Marktbeobachtern zufolge gestaltete sich die Vermietung der 40 Wohnungen, die zu Preisen zwischen 10 und 12 Euro pro Quadratmeter angeboten werden, eher schwierig. Weniger begehrt sind auch Wohnungen an ...

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Immobilien- und Mietpreise in Potsdam-Nauener Vorstadt

Der Immobilienmarkt in Potsdam-Nauener Vorstadt

Die Nähe zum Heiligen See, zum Neuen Garten und zum Pfingstberg macht die Nauener Vorstadt zu einem der beliebtesten Viertel der brandenburgischen Landeshauptstadt. Stark nachgefragt sind vor allem zwei Haustypen, wie Makler Ralf Lenfers von Dahler & Company berichtet: Einfamilienhäuser mit etwa 180 Quadratmeter Wohnfläche sowie historische Villen mit großzügigem Umschwung und rund 350 Quadratmeter Wohnfläche. Doch auch hier gilt, dass Interessenten nicht jeden Preis akzeptieren: Für kleinere Häuser gelten 850.000 Euro als realistischer Preis, für Villen 1,5 Mio. Euro.

Auch Mietwohnungen lassen sich nicht zu jedem Preis vermarkten. Das zeigt das Beispiel des Weinmeisterhofs: Marktbeobachtern zufolge gestaltete sich die Vermietung der 40 Wohnungen, die zu Preisen zwischen 10 und 12 Euro pro Quadratmeter angeboten werden, eher schwierig. Weniger begehrt sind auch Wohnungen an der Behlertstraße, einem notorischen Stauschwerpunkt. Die zahlungskräftige Potsdamer Klientel ist anspruchsvoll: „Hauptverkehrsstraßen“, erläutert Lenfers, „gelten schnell als zu laut.“

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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Potsdam-Nauener Vorstadt

Potsdam-Sacrow

In Sacrow überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.
Der ...

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Potsdam-Babelsberg

Teuer ist Babelsberg im Norden um die Virchow- und die Karl-Marx-Straße, wo Villen am Ufer des Griebnitzsees stehen. Am S-Bahnhof sorgen Häuschen aus dem 18. Jahrhundert für Flair. Südlich der S-Bahn finden sich sanierte Gründerzeithäuser mit begehrten Wohnungen. Dazu kommt jetzt ein ...

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Potsdam-Berliner Vorstadt

TV-Moderator Günther Jauch und Modeschöpfer Wolfgang Joop sind nur zwei der Prominenten, die sich hier niedergelassen haben. Doch neben den Villen rund um Seestraße und Schwanenallee finden sich entlang der lauten Berliner Straße auch weniger luxuriöse Geschosswohnungen. Das Angebot an ...

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Berlin-Wannsee

Wie eine abgeschiedene Siedlung am äußersten westlichen Rand von Berlin liegt Wannsee: halb Dorf, halb Villenkolonie, in jedem Fall aber in bester Seen- und Waldlage. Im Norden befindet sich der Große Wannsee, im Westen der ausgedehnte Berliner Forst Düppel. Die Berliner Innenstadt ist mit ...

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Potsdam-Babelsberg Nord

In Babelsberg Nord überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.724 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.975 €/m².
Eine ...

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Potsdam

Die Stadt an der Havel präsentiert sich als charmante Alternative zu Berlin. Käufer greifen gern zu, solange Häuser und Wohnungen billiger sind als in der Metropole.
Eigentlich spricht alles für einen Boom. Brandenburgs Landeshauptstadt gewinnt Einwohner, hat kaum Leerstand und begeistert ...

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Potsdam-Bornstedt

Bis zum Fall der Mauer befand sich das im Norden der Innenstadt gelegene Areal fest in der Hand des Militärs. Erst nachdem dort seit 1993 ein 300 Hektar großer städtebaulicher Entwicklungsbereich umgesetzt wurde, wandelte sich das Bornstedter Feld zu einem bevorzugten Wohnort für Familien, ...

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Potsdam-Jägervorstadt

Die Jägervorstadt gehört unverändert zu den beliebtesten Stadtteilen. „Hier ist es ruhig und doch zentrumsnah“, sagt Makler Daniel Richel von Planethome. Geprägt ist die Jägervorstadt durch herrschaftlichen Geschosswohnungsbau; es finden sich jedoch auch Villen und fast vorstädtisch ...

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Potsdam-Innenstadt

Gegenüber vom Landtag entstehen an der Alten Fahrt edle Neubauten. Im Palazzo Chiericati und im HQ Humboldt werden Wohnungen zu Quadratmeterpreisen von teilweise gut 5000 Euro angeboten. Im Innenhof eines Karrees in der barocken Innenstadt errichtet ein Bauträger die Nikolai-Gärten, ein ...

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Potsdam-Babelsberg Süd

In Babelsberg Süd überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.604 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.345 €/m².
Eine ...

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