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Immobilienpreise und Mietspiegel: Neuss-Dreikönigenviertel

Immobilien- und Mietpreise in Neuss-Dreikönigenviertel

Der Immobilienmarkt in Neuss-Dreikönigenviertel

Die besten Wohnlagen in Neuss – Dreikönigenviertel

Etwas günstiger als die Häuser rund um den Stadtgarten, aber nicht weniger attraktiv ist das Dreikönigenviertel. Die Innenstadt ist in zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Viertel hat eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in mittleren bis sehr guten Lagen. Die Stile sind sehr unterschiedlich und reichen von kunterbunt über Alt- bis hin zum Neubau. Viele Häuser aus den 50er- und 60er Jahren sind umgebaut, modernisiert und teilweise aufgestockt.

Das Viertel liegt zwischen Stadtgarten und dem so genannten Dichterviertel, das in seinem Stil dem Dreikönigenviertel ähnlich ist. Toplagen im Dichterviertel sind die Villen und großzügigen Häuser der Droste-Hülshoff-, Lessing-, Klopstock- und Herderstraße.

Experten erhoffen sich eine kleine Aufwertung des gesamten Viertels durch das Bauprojekt „Meertal II“: Auf dem Gelände des ehemaligen Alexanier-Krankenhauses Richtung Nordkanalallee entstehen neue Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die Erwartungen sind groß, vor allem, nachdem Meertal als Stadtviertel für junge Familien mehr oder weniger gescheitert ist.

In dem Neubaugebiet sind die Wohnungen oft zu klein, die Infrastruktur schlecht, die Bebauung ist zu eng und man schaut sich auf den Balkon. Und auf dem Berghäuschensweg staut sich morgens und abends der Verkehr.

Insgesamt bieten die Viertel eine Mischung aus mittleren bis sehr guten Lagen. Wer Glück hat, kann hier noch in guter Lage ein Schnäppchen finden. Die Viertel sind bei Neussern sehr beliebt und auch Zugereiste haben gute Chancen, hier Eigentum zwischen 300.000 und 500.000 Euro zu erwerben.

Kurz: Ein attraktives Viertel mit interessanten Bauvorhaben. Wohn- und Kaufpreise stehen hier in einem guten Preisleistungsverhältnis.

capital.de, 31.01.2017
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