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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: München-Allach - Untermenzing

Von Nadine Oberhuber

Für Familien ist es schwer, im Zentrum der Landeshauptstadt noch bezahlbaren Wohnraum zu finden. Deshalb ziehen viele immer weiter nach draußen. Von diesem Trend profitieren Allach und Untermenzing. Nach dem Krieg siedelten sich hier viele Flüchtlingsfamilien an. Später kamen Siedlungen der großen Arbeitgeber wie Krauss Maffei dazu. Heute werden am nordwestlichen Stadtrand, zehn Kilometer vom Marienplatz entfernt, immer wieder neue Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Bedarf ist groß. Nachdem die Immobilienpreise lange Jahre konstant geblieben sind, gab es in den letzten Jahren deutliche Steigerungen.

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Immobilien- und Mietpreise in München-Allach - Untermenzing

Der Immobilienmarkt in München-Allach - Untermenzing

Von Nadine Oberhuber

Für Familien ist es schwer, im Zentrum der Landeshauptstadt noch bezahlbaren Wohnraum zu finden. Deshalb ziehen viele immer weiter nach draußen. Von diesem Trend profitieren Allach und Untermenzing. Nach dem Krieg siedelten sich hier viele Flüchtlingsfamilien an. Später kamen Siedlungen der großen Arbeitgeber wie Krauss Maffei dazu. Heute werden am nordwestlichen Stadtrand, zehn Kilometer vom Marienplatz entfernt, immer wieder neue Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Bedarf ist groß. Nachdem die Immobilienpreise lange Jahre konstant geblieben sind, gab es in den letzten Jahren deutliche Steigerungen.

Neugebaute Einfamilienhäuser gibt es in der Regel für gut 800.000 Euro, für Altbauten wird mehr als eine Million Euro aufgerufen. Direkt an der Würm wird es teurer. Nur an der Eversbuschstraße oder in Nähe der Bahnlinie sind Häuser günstiger zu haben. Das größte Problem der beiden Straßendörfer ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – vor allem in den nördlicheren Baugebieten. Das könnte auf lange Sicht die Kauflust bremsen. Denn wer auf das Auto angewiesen ist, der kann auch gleich ganz raus aus der Stadt ziehen.

Allach und Untermenzing sind nicht schick, sondern eher ländlich – und noch „billig“ für Münchner Verhältnisse mit 5600 bis 6600 Euro Quadratmeterpreis. Das könnte noch viele Käufer anziehen. Die grüne Umgebung, idyllische Radwege an der Würm und der dörfliche Charakter punkten. Vor allem für die Mitarbeiter von MAN oder MTU ist die Gegend interessant.

capital.de, 20.03.2017
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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von München-Allach - Untermenzing

München-Neuhausen

Von Nadine Oberhuber
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„Münchner geworden, Pasinger geblieben“: Den Bewohnern des Stadtteils, der bis 1938 eigenständig war, wird ein großes Selbstbewusstsein nachgesagt. Die beiden Villenkolonien nördlich des Pasinger Bahnhofs sind Zeugen einer glanzvollen Vergangenheit. Doch auch heute muss sich das Viertel ...

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München-Untermenzing-Allach

Familien finden im Zentrum der Landeshauptstadt kaum noch bezahlbaren Wohnraum. Deshalb ziehen viele immer weiter nach draußen. Von diesem Trend profitieren Allach und Untermenzing. Nach dem Krieg siedelten sich hier viele Flüchtlingsfamilien an. Später kamen Siedlungen der großen ...

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München-Pasing

Von Nadine Oberhuber
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München-Neuhausen - Nymphenburg

In Neuhausen - Nymphenburg überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 9.812 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht ...

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München-Moosach

Von Nadine Oberhuber
Viele Münchner kennen das Wohngebiet nordwestlich des Nymphenburger Schlossparks kaum – dabei ist Moosach grün und sehenswert. Östlich der Menzinger Straße, wo Hainbuchen und alte Eichen wachsen, wirkt die Gegend zwar recht ländlich. Doch das Idyll für ...

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Gröbenzell

In Gröbenzell überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 4.978 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Karlsfeld

In Karlsfeld überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 4.852 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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München-Aubing

Deplatziert wirkt das kleine, denkmalgeschützte Gut Freiham vor den riesigen Bau- und Möbelmärkten und den Kränen, die sich in Sichtweite des alten Biergartens erheben. Nahe dem Gut im Westen der Stadt entsteht ein ganz neuer Stadtteil: Das Areal ist die größte zusammenhängende ...

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München-Dom Pedro

In Dom Pedro überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.170 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

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