Der Immobilienmarkt in Mainz-Bretzenheim, Stadtteil

Die besten Wohnlagen in Mainz - Bretzenheim

Der viertgrößte Mainzer Stadtteil mit seinen fast 20.000 Einwohnern ist vor allem bei Familien beliebt. Sie schätzen Kindergärten und Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neubau- und Bestandsreihenhäuser sowie Geschosswohnungen dominieren den Ortsteil stadtauswärts. Von der Nähe zu Universität und Universitäts-Klinik profitieren auch Kapitalanleger. Leerstand bei Mietwohnungen gibt es so gut wie keinen. „In Bretzenheim suchen zwei ganz unterschiedliche Zielgruppen“, sagt Felix Kern von Jung & Kern Immobilien. Mal sind es Fans des alten Ortskerns, mal Interessenten für Neubauten. In Bretzenheim finden sie beides. Beliebt ist das Quartier auch bei Mitarbeitern der Universitätsmedizin, die ihren Bereitschaftsdienst zu Hause aus absitzen können.

Viele Neubauprojekte sorgen in den kommenden Jahren für weiteres Einwohnerwachstum. Vor allem nahe der Haifa Allee wird weiter verdichtet. Wo sich vor zehn Jahren noch Felder entlang zogen, entstehen im Neubaugebiet an der Marienborner Straße auf den letzten vorhandenen Baulücken weitere Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Häuser im alten Ortskern rund um die Hochstraße finden immer mehr Liebhaber, obwohl sie teils sehr verwinkelt gebaut sind.

Ab 2016 wird der Stadtteil verkehrstechnisch noch besser angebunden sein, denn dann hält die neue „Mainzelbahn“ vom Hauptbahnhof zum ZDF-Sendezentrum auf dem Lerchenberg direkt in Bretzenheim.