neu
Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Magdeburg-Altstadt

Der Name täuscht. Magdeburgs Altstadt ist eher eine Neustadt. Die Zerstörung 1945 ließ nur wenige Reste der früheren barocken Bebauung stehen. Kino, Theater, Bars, Restaurants, Oper und Deutschlands älteste gotische Kathedrale, Parks und Museen, dazu niedrige Mieten und WG-geeignete Wohnungen ziehen Einheimische an – und Studenten von außerhalb.

Die besten Adressen liegen in der gleich nach 1990 sanierten Hegelstraße – Immobilien sind dort kaum noch zu bekommen – und am früheren Elbbahnhof. Im neuen Wohnviertel auf dem einstigen Bahnhofsgelände wird noch gebaut, Möbelpacker schleppen den Hausstand der neuen Bewohner in die ersten fertigen Häuser.
Das Viertel zieht zahlreiche Schaulustige an. Wer die neuen Stadtvillen nicht nur bestaunen, sondern auch darin wohnen will, muss für die mehr oder weniger gute Elbsicht viel zahlen: Beim Kauf ­werden 3000 Euro, beim Mieten 11 Euro pro Quadratmeter fällig. Das ist absolute Spitze in Magdeburg.

Im Vorfeld gab es erhebliche Zweifel, ob diese Preise marktfähig sein würden. LBS-Immobilienberaterin Sabine Herrmann ...

mehr erfahren
Teilen:

Immobilien- und Mietpreise in Magdeburg-Altstadt

Der Immobilienmarkt in Magdeburg-Altstadt

Der Name täuscht. Magdeburgs Altstadt ist eher eine Neustadt. Die Zerstörung 1945 ließ nur wenige Reste der früheren barocken Bebauung stehen. Kino, Theater, Bars, Restaurants, Oper und Deutschlands älteste gotische Kathedrale, Parks und Museen, dazu niedrige Mieten und WG-geeignete Wohnungen ziehen Einheimische an – und Studenten von außerhalb.

Die besten Adressen liegen in der gleich nach 1990 sanierten Hegelstraße – Immobilien sind dort kaum noch zu bekommen – und am früheren Elbbahnhof. Im neuen Wohnviertel auf dem einstigen Bahnhofsgelände wird noch gebaut, Möbelpacker schleppen den Hausstand der neuen Bewohner in die ersten fertigen Häuser.
Das Viertel zieht zahlreiche Schaulustige an. Wer die neuen Stadtvillen nicht nur bestaunen, sondern auch darin wohnen will, muss für die mehr oder weniger gute Elbsicht viel zahlen: Beim Kauf ­werden 3000 Euro, beim Mieten 11 Euro pro Quadratmeter fällig. Das ist absolute Spitze in Magdeburg.

Im Vorfeld gab es erhebliche Zweifel, ob diese Preise marktfähig sein würden. LBS-Immobilienberaterin Sabine Herrmann „kann es heute noch immer nicht begreifen, was hier passiert ist“. Nur ein paar Meter weiter seien Altstadtimmobilien für 500 Euro den Quadratmeter zu haben.

Capital Newsletter Capital - Die Woche: jeden Freitag das Beste aus sieben Tagen Capital.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt

Magdeburg-Stadtfeld Ost

Stadtfeld-Ost ist der bevölkerungsreichste und am dichtesten besiedelte Stadtteil Magdeburgs. Um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert als Wohnviertel für eine gut verdienende Mittelschicht errichtet, leben dort heute Senioren und Familien sowie zahlreiche Studenten. Sie schätzen die Ruhe, ...

mehr erfahren
Magdeburg-Sudenburg

Seinerzeit wohnten in der Klausener- und rund um die Lenné-Straße Magdeburger Industrielle und Bankiers. Die für sie errichteten Villen sind so geräumig, dass sie heute von mehreren Familien bewohnt werden oder Anwälten, Ärzten oder Steuerberatern als Domizil dienen. Sudenburg selbst galt ...

mehr erfahren
Magdeburg

Sachsen-Anhalts Hauptstadt hat ein Imageproblem. Ausgerechnet die zweitgrünste Stadt ­Deutschlands gilt als langweilig und trist. Doch es geht bergauf – mit der Wirtschaft und ­dem Immobilienmarkt. Objekte mit Elbblick sind bereits Mangelware.
Im Frühjahr erreichte Magdeburg die frohe ...

mehr erfahren
Magdeburg-Buckau

Kein anderer Stadtteil hat einen solchen Wandel durchlebt. Erst Fischerdorf, dann Industrievorort, jetzt Wohnadresse. Noch 1990 schufteten in Buckau einige Zehntausend Menschen, heute rollen Möbelwagen hierher. Erstmals auch in den Wohnpark an der Buckauer Spitze, der das Gelände und Gebäude ...

mehr erfahren
Magdeburg-Cracau

Als Wohnort war Cracau trotz Wassernähe viele Jahre lang nur dritte Wahl. Das änderte sich nach Auflösung und Sanierung der Sowjetkasernen. Inzwischen zieht es viele Magdeburger in den natur- und wassernahen Stadtteil östlich der Elbe. Die Grundstücke in Flussnähe sind rar. Der letzte ...

mehr erfahren
Magdeburg-Werder

Das kleinste Wohngebiet gilt in Magdeburg als eines der feinsten. Auf dem Werder, dem bebauten nördlichen Teil einer Elbinsel, leben nur etwa 2700 Menschen. Bis 1945 waren darunter auch zahlreiche Familien der Magdeburger Oberschicht, vor allem Industrielle und Banker. Sie hatten sich an den ...

mehr erfahren
Magdeburg-Stadtfeld West

Weitgehende Gewerbefreiheit, Ruhe, viel Grün und eine zentrumsnahe Lage machen Stadtfeld-West zu einer beliebten Adresse für Immobilienkäufer und zu einem bevorzugten Standort für Einfamilienhäuser. Die ersten Baugebiete wurden gleich nach 1919 ausgewiesen. Die Villenlagen an der ...

mehr erfahren
Magdeburg-Hopfengarten

Der idyllische Name verspricht nicht zuviel. Für Eigenheimbauer bleibt der Hopfengarten am Südwestrand Magdeburgs eine der beliebtesten Wohnlagen. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen kommt besonders Familien mit ...

mehr erfahren
Magdeburg-Neue Neustadt

In Neue Neustadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 948 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

mehr erfahren
Magdeburg-Alte Neustadt

In Alte Neustadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.045 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 1.866 €/m².
Eine Betrachtung ...

mehr erfahren