Der Immobilienmarkt in Kassel-Vorderer Westen
Kohleofen war gestern – Die besten Wohnlagen in Kassel – Vorderer Westen
Wer Altbauten und Stadtleben liebt, kann in Kassel nur in den Vorderen Westen ziehen. Viele der Jugendstilhäuser wurden prächtig saniert und werden für zwischen 6 und 8 Euro pro Quadratmeter vermietet. Kohleofenbeheizte Wohnungen für 4 Euro pro Quadratmeter sind mittlerweile rar. Für modernisierte Mehrfamilienhäuser werden bis zum 14-Fachen der Jahreskaltmiete gezahlt, im renovierungsbedürftigen Zustand sind Preise ab 350.000 Euro realistisch, sind Objekte groß und erstklassig überholt, können die Summen auf 1,5 Mio. steigen.
Erste Adresse im Viertel: rund um den Bebelplatz. Läden, Kneipen, Restaurants und Ateliers – Kassels Version des Prenzlauer Bergs in Berlin. Aschrottpark und Goetheanlage bieten Kindern, Hunden und Joggern Auslauf, mit der Bahn sind es keine fünf Minuten ins Zentrum.
Wer ein Neubauapartment sucht, für den ist gerade der Zeitpunkt günstig. Die Samuel-Beckett-Anlage liegt im letzten Bauabschnitt, mit Westend- und Bebelhaus werden Baulücken gefüllt. Die Rede ist von Preisen zwischen 2100 und 2600 Euro pro Quadratmeter. Dank der Neubauten hat sich der Markt etwas entspannt. Mehrfamilienhäuser, die citynah liegen und altengerecht ausgestattet sind, dürfen als sichere Investition gelten.
