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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Heidelberg-Altstadt

Wenn jemand sein Herz an Heidelberg verliert, dann an die weltberühmte Altstadt – an die Gassen, Kneipen, Straßenkünstler oder im Sommer an die Neckarpromenade. Unterhalb des Schlossbergs gelegen, bildet das Quartier ein ganz eigenes Ensemble. Die Gebäude stammen aus verschiedenen Bauepochen wie etwa Barock oder Jugendstil – wer Altbauten liebt, findet hier herrliche Objekte. Neben kleinen, oft von Studenten und WGs bewohnten Einheiten wartet die Altstadt mit Luxusobjekten wie diesem auf: Zwei-Etagen-Penthouse, 200 Quadratmeter, mit Blick über Neckar auf den Heiligenberg. Miete rund 3000 Euro kalt. So erklärt sich auch die Spanne bei den Mieten von 8,50 bis 16 Euro in der Altstadt.

Was Interessenten wissen sollten: Je näher die Objekte an das Schloss heranrücken, desto teurer und exklusiver werden sie. Der Kaufmarkt im Viertel ist winzig, deswegen gingen sieben neue Wohnungen im Stadthausstil ruckzuck an glückliche Eigentümer. Kraus Immobilien stellte das Gebäude in der Nadlerstraße, im Herzen des historischen Stadtkerns, jüngst fertig: Wohnflächen von 140 bis 170 Quadratmetern mit Carport zu Preisen von über 4000 Euro pro Quadratmeter. Um falsche Erwartungen zu vermeiden: Altstadt Heidelberg heißt so gut wie keine Parkplätze und im Sommer bis nachts ...

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Immobilien- und Mietpreise in Heidelberg-Altstadt

Der Immobilienmarkt in Heidelberg-Altstadt

Wenn jemand sein Herz an Heidelberg verliert, dann an die weltberühmte Altstadt – an die Gassen, Kneipen, Straßenkünstler oder im Sommer an die Neckarpromenade. Unterhalb des Schlossbergs gelegen, bildet das Quartier ein ganz eigenes Ensemble. Die Gebäude stammen aus verschiedenen Bauepochen wie etwa Barock oder Jugendstil – wer Altbauten liebt, findet hier herrliche Objekte. Neben kleinen, oft von Studenten und WGs bewohnten Einheiten wartet die Altstadt mit Luxusobjekten wie diesem auf: Zwei-Etagen-Penthouse, 200 Quadratmeter, mit Blick über Neckar auf den Heiligenberg. Miete rund 3000 Euro kalt. So erklärt sich auch die Spanne bei den Mieten von 8,50 bis 16 Euro in der Altstadt.

Was Interessenten wissen sollten: Je näher die Objekte an das Schloss heranrücken, desto teurer und exklusiver werden sie. Der Kaufmarkt im Viertel ist winzig, deswegen gingen sieben neue Wohnungen im Stadthausstil ruckzuck an glückliche Eigentümer. Kraus Immobilien stellte das Gebäude in der Nadlerstraße, im Herzen des historischen Stadtkerns, jüngst fertig: Wohnflächen von 140 bis 170 Quadratmetern mit Carport zu Preisen von über 4000 Euro pro Quadratmeter. Um falsche Erwartungen zu vermeiden: Altstadt Heidelberg heißt so gut wie keine Parkplätze und im Sommer bis nachts Singsang, Teenagerflirts und Sit-ins auf den Straßen.

Schlossberg

Die besten Wohnlagen in Heidelberg - Schlossberg

Der Schlossberg ist Heidelberg wie aus dem Tourismus-Prospekt: Prächtige Villen mit großen Gärten, darüber thront das Schloss. Je höher die Immobilie am Hang und in Schlossnähe liegt, desto teurer und eleganter. Es gibt quasi nur Bestandsimmobilien mit großer Vergangenheit. Preisefrage? Liebhabersummen, alles ist individuell zu verhandeln. Ein denkmalgeschütztes Villenanwesen mit 366 Quadratmetern Wohnfläche am Schloss-Wolfsbrunnenweg wechselte vor zwei Jahren für 2,3 Mio. Euro den Besitzer. Von der Terrasse aus hat man einen Postkartenblick über Heidelberg und das Neckartal.

Die einzige nennenswerte Neubaumaßnahme war das Luxusprojekt „Schlosshotel Heidelberg“. Umgeben von viel Natur sind hier 39 Wohneinheiten entstanden – die meisten haben Größen von 100 bis 200 Quadratmetern, aber auch eine Einheit mit 302 Quadratmetern wurde verkauft. Die Bewohner haben Zweierlei: Wohnen an einem geschichtsträchtigen Ort – hier stand einst das legendäre Schlosshotel – und Wohnen mit Weitblick.

Da nur wenige Objekte am Schlossberg in den Verkauf oder die Vermietung kommen, ist das Quartier für die örtlichen Makler ein Nischengeschäft – gleichwohl mit besonderem Flair.

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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Heidelberg-Altstadt

Neckarsteinach

In Neckarsteinach überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.527 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Heidelberg-Rohrbach

Drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt leben in dem früheren Winzerdorf 16.000 Menschen. Mit der Straßenbahn, dem Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Altstadt oder am Neckar. Derzeit ist das Viertel noch halbwegs erschwinglich. Mieten schlagen im Schnitt mit 6,50 bis 9 Euro pro ...

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Schönau (Odenwald)

In Schönau überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.405 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Heidelberg-Bahnstadt

Heidelbergs neuester Stadtteil ist zu gut 50 Prozent erstellt. Die weiteren Bauabschnitte mit Wohn- und Gewerbeeinheiten sollen bis 2016 auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs vollendet werden. Im Quartier entfaltet sich Leben, derzeit noch umgeben von Baulärm und Brachen: Es gibt den ...

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Heidelberg-Neuenheim

Ansehnlich ist Heidelberg nicht nur auf der südlichen Neckarseite, wo Altstadt und Schloss prunken, sondern ebenso in Neuenheim auf der Nordseite. Entlang der Brückenstraße gibt es eine lebendige Kneipen- und Shoppingszene, an der Moltkestraße prägen stattliche Villen und am Neuenheimer ...

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Wiesenbach (Baden)

In Wiesenbach überwiegen mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.619 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten ...

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Mauer

In Mauer überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.133 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Heidelberg

Jobs waren hier stets leichter zu finden als Wohnungen. Jetzt werden viele neue Quartiere gebaut. Pendler
können die Stadt am Necker bald zum Wohnort wählen.
Abends nimmt die Zahl der Heidelberger rapide ab. Die Hälfte der Menschen, die tagsüber in Heidelberg arbeiten, wohnt ...

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Heidelberg-Ziegelhausen

Links und rechts des Neckars liegen die beiden Orte, rund zwei Kilometer von der Kernstadt entfernt. Dank zweier S-Bahn-Stationen und der Bundesstraße 37 ist man in wenigen Minuten in der City. Deswegen gilt auch an der Peripherie: Gute Wohnobjekte finden schnell Käufer oder Mieter. Bester ...

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Heidelberg-Weststadt

Ein „Klassikerviertel“, wertbeständig, mit gewachsener Quartiersstruktur und prächtigen Altbauten. Schöne Wohnungen werden ausschließlich aus dem Bestand heraus veräußert oder vermietet. Michael Fehr, Geschäftsführer von Immobilien Winter, geht von deutlich steigenden Mieten aus. Er ...

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