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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Fürth-Altstadt, Innenstadt

In Altstadt, Innenstadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.704 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.920 €/m².

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in Höhe von 7.7% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 0.8% Prozent.

Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 10,91 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,28 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,49 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 3.5% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.8% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 3.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten etwas nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 2.9% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und ...

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Immobilien- und Mietpreise in Fürth-Altstadt, Innenstadt

Der Immobilienmarkt in Fürth-Altstadt, Innenstadt

In Altstadt, Innenstadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.704 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.920 €/m².

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in Höhe von 7.7% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 0.8% Prozent.

Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 10,91 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,28 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,49 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 3.5% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.8% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 3.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten etwas nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 2.9% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.

Unterm Strich ist Altstadt, Innenstadt für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite durchschnittlich attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 65 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 22 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 6 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 erhöht: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 78 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Fürth-Altstadt, Innenstadt

Nürnberg-Westfriedhof

In Westfriedhof überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
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Fürth-Ronhof, Kronach

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In West überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
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Fürth-Nord-Ost

In Nord-Ost überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.449 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Fürth-Sack, Braunsbach, Bislohe, Steinach

In Sack, Braunsbach, Bislohe, Steinach überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,18 €/m²,
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für ...

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Fürth-Südstadt

Das Vorzeigeviertel der Stadt, das mit ein Auslöser war für den positiven Imagewandel: der Südstadtpark. 1995 zogen die Amerikaner aus der ehemaligen William O. Darby-Kaserne ab und hinterließen ein 42 Hektar großes Gelände mit etlichen denkmalgeschützten Ziegelgebäuden aus dem 19. ...

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Fürth-Poppenreuth, Espan

Gegenüber auf der nördlichen Seite der
Pegnitz liegt Fürths teuerster Straßenzug,
die Kutzerstraße. Ein Quadratmeter kostet
hier 460 Euro – und damit 140 Euro
mehr als in den begehrtesten Straßenzügen
Dambachs. Allerdings erreicht den

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Nürnberg-Wetzendorf

In Wetzendorf überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 3.675 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Fürth-Stadtpark, Stadtgrenze

Die Straßenzüge direkt am Stadtpark sind
momentan besonders beliebt – vor allem
bei jungen ausländischen Fachkräften,
die für einige Jahre in Fürth arbeiten. In
der Dr.-Mack-Straße wie der Otto-Seling-
Promenade finden Interessierte das moderne

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Fürth

Für die gelungene Umgestaltung der Stadt hat Fürth viele Auszeichnungen eingeheimst – und Neubu?rger gewonnen. Vor allem junge Führungskräfte
werden angelockt. Eine Stadt auf dem Sprung in die Zukunft.
„Wissenschaftsstadt“. Den Titel bekam
Fürth als erste Kommune in ...

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