Immobilienpreise und Mietspiegel: Erfurt-Krämpfervorstadt

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Die Krämpfervorstadt ist so etwas wie der Erfurter Kiez. Nicht ganz so schick wie andere Stadtteile, aber mit eigenem Flair. Und – zumindest noch – vergleichsweise preiswert. Hier gibt es Gründerzeithäuser und zu Wohnhäusern umgebaute Fabrikgebäude. Ein aktuelles Beispiel ist die ehemalige Lampenfabrik Stübgen, deren Hauptgebäude derzeit saniert wird und nach Investorangaben künftig 39 Wohnungen beherbergen wird.



Zumindest der westliche Teil des Viertels punktet mit Innenstadtnähe. Für die Studenten, die hier leben, ist das wichtig wegen der Ausgehmöglichkeiten. Noch entscheidender ist aber, dass die Fachhochschule hier liegt.



Für Investoren dürfte sich die eine oder andere Kapitalanlage finden. Zwar wird das Potenzial der Krämpfervorstadt nicht ganz so optimistisch bewertet wie das der Brühlervorstadt. Doch der Erfurter Kiez hat seine ganz eigenen Reize. Zum ...

Immobilien- und Mietpreise in Erfurt-Krämpfervorstadt

Karte

Der Immobilienmarkt in Erfurt-Krämpfervorstadt

Jungbrunnen - Die besten Wohnlagen in Erfurt - Krämpfervorstadt

Die Krämpfervorstadt ist so etwas wie der Erfurter Kiez. Nicht ganz so schick wie andere Stadtteile, aber mit eigenem Flair. Und – zumindest noch – vergleichsweise preiswert. Hier gibt es Gründerzeithäuser und zu Wohnhäusern umgebaute Fabrikgebäude. Ein aktuelles Beispiel ist die ehemalige Lampenfabrik Stübgen, deren Hauptgebäude derzeit saniert wird und nach Investorangaben künftig 39 Wohnungen beherbergen wird.



Zumindest der westliche Teil des Viertels punktet mit Innenstadtnähe. Für die Studenten, die hier leben, ist das wichtig wegen der Ausgehmöglichkeiten. Noch entscheidender ist aber, dass die Fachhochschule hier liegt.



Für Investoren dürfte sich die eine oder andere Kapitalanlage finden. Zwar wird das Potenzial der Krämpfervorstadt nicht ganz so optimistisch bewertet wie das der Brühlervorstadt. Doch der Erfurter Kiez hat seine ganz eigenen Reize. Zum Beispiel den eines jungen Viertels: Der Altersdurchschnitt ist der niedrigste von ganz Erfurt.

Ringelberg

Die besten Wohnlagen in Erfurt - Ringelberg

Mit rund 3000 Einwohnern hat das nach der Wende am östlichen Rand der Krämpfervorstadt erschlossene und entwickelte Wohngebiet Ringelberg inzwischen fast die Größe einer Kleinstadt erreicht. Hier sind hauptsächlich Einfamilien- und Doppelhäuser entstanden. Wegen der Nachfrage nach dem eigenen Heim ist das Wohngebiet über die Jahre um einige Bauabschnitte erweitert worden. Hier und da gibt es noch freie Grundstücke, allerdings ist das Angebot inzwischen recht überschaubar geworden. Weitere Möglichkeiten gibt es auf dem Zweitmarkt. Der Ringelberg ist eine nach wie vor beliebte Wohngegend – sicher auch wegen der Nähe zur Stadt. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, es gibt Einkaufsmöglichkeiten und Kitas, außerdem eine Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Erfurt-Krämpfervorstadt

Erfurt-Brühlervorstadt

Wer zentrumsnah wohnen will, aber ein aufs Geld achten muss, ist hier richtig. Die Brühlervorstadt, westlich der Altstadt gelegen, bietet Wohnungen in Mehrfamilienhäusern verschiedener Epochen und kleine Eigenheime aus den ...

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Erfurt-Daberstedt

In Daberstedt überwiegen mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.524 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.749 €/m². Eine Betrachtung der ...

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Erfurt-Ilversgehofen

In Ilversgehofen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.420 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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Erfurt-Johannesvorstadt

In Johannesvorstadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.411 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt ...

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Erfurt-Hochheim

Villen und große Einfamilienhäuser bestimmen das Bild dieses 1938 eingemeindeten Dorfes. Hochheim gilt als Wohngebiet für wohlhabende Erfurter. Sie haben in dem Gebiet zwischen Hochheim und Erfurt gebaut. So ist ...

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Erfurt-Johannesplatz

In Johannesplatz überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,83 €/m², Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht ...

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Erfurt-Dittelstedt

In Dittelstedt überwiegen mittlere Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,29 €/m², Mietrendite Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 6.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus ...

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Erfurt-Windischholzhausen

In Windischholzhausen überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen. Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,75 €/m², Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg ...

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Erfurt-Melchendorf

In Melchendorf überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.554 €/m² angeboten, Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen ...

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Erfurt-Roter Berg

In Roter Berg überwiegen einfache und gute Wohnlagen. Kaufpreise Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 939 €/m² angeboten, Mietpreise Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

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