Der Immobilienmarkt in Duisburg-Duissern
Nachfrage ungebrochen – Die besten Wohnlagen in Duisburg – Duissern/Kaiserberg
Direkt an der befahrenen ICE-Trasse Köln-Berlin hat die Gebag Duisburger Gemeinnützige Baugesellschaft AG einen Neubaublock mit barrierefreien Eigentumswohnungen errichtet. Das Ensemble in hellroter Backsteinoptik bietet Wohnungen in unterschiedlicher Größe zu Quadratmeterpreisen von mehr als 2215 Euro an. Der Standort an der Ecke Blumenthalstraße/Roßstraße gehört postalisch zwar zum beliebten Wohnstadtteil Duissern.
Doch alle Quartiere, die zwischen der baumreichen Königsberger Allee und der höher gelegten Bahntrasse liegen, können nur stark eingeschränkt als „ruhige Wohnlage“ gelten. Die für hiesige Verhältnisse saftigen Preise finden weder in der Lage noch in der äußeren Anmutung der Immobilien eine Berechtigung. Frischer, ansprechender präsentiert sich dagegen der just fertig gestellte Mietwohnungsblock an der Felsenstraße, kaum 400 Meter vom Gebag-Komplex entfernt.
Die Wohnungsgenossenschaft Duisburg Mitte eG hat hier 65 Mietwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Größen von bis zu 130 Quadratmetern errichtet. 74 Tiefgaragenstellplätze gehören zum Objekt. Vor allem die großen Wohnungen erfreuten sich ungemeiner Beliebtheit und waren als erste weg. Von hier sind es zudem nur wenige Gehminuten zum Kaiserberg, der mit seinen Waldflächen Jogger und Spaziergänger anlockt. An den Hanglagen des Kaiserbergs finden sich die teuersten Wohnstraßen der Stadt wie Waldsteige, Kiefernweg, Carl-Schurz-Straße und Parkstraße. „Am Kaiserberg könnte ich jeden Tag eine Immobilie verkaufen“, sagt Immobilienmakler Axel Quester. Kaum eine andere Duisburger Wohnlage sei bei den Käufern so gefragt. Auch Mieter schätzen das großbürgerliche Flair der waldnahen Lage. Für eine sanierte Altbauwohnung werden Mieten von bis zu 10 Euro pro Quadratmeter gezahlt.
Duisburgs erste Adresse für großzügiges und elegantes Wohnen. Die Nähe zum Duisburger Zoo, zum Botanischen Garten, zum Mülheimer Stadtwald und zum Autobahn-Knotenpunkt Kaiserberg zählen zu den Pluspunkten des Quartiers. Die sichtbare Überalterung Duisserns hat für Nachrücker – zumal mit Kindern – auch sein Gutes: Es werden immer mal wieder Häuser und Wohnungen frei.
