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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Düsseldorf-Niederkassel

Von Miriam Beul-Ramacher

Die beiden linksrheinischen Schwesterviertel Ober- und Niederkassel sind das, was man Premiumlagen nennt: urban und ruhig, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und gesegnet mit der Nähe zum Rhein, in Nordrhein-Westfalens Landeshauptstadt seit jeher eines der wichtigsten Qualitätsmerkmale gehobener Wohnquartiere. Also ist es teuer, hier zu wohnen – für Mieter genauso wie für all jene, die hier Haus oder Wohnung kaufen wollen. Die Stadtvillen unmittelbar an der Rheinpromenade, dem Kaiser-Wilhelm-Ring, kosten Millionen. Dasselbe gilt für Eigentumswohnungen. Neubauprojekte wie das „Parkpalais“ zählen zum Exklusivsten, was die Stadt zu bieten hat.

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Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Niederkassel

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Niederkassel

Von Miriam Beul-Ramacher

Die beiden linksrheinischen Schwesterviertel Ober- und Niederkassel sind das, was man Premiumlagen nennt: urban und ruhig, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und gesegnet mit der Nähe zum Rhein, in Nordrhein-Westfalens Landeshauptstadt seit jeher eines der wichtigsten Qualitätsmerkmale gehobener Wohnquartiere. Also ist es teuer, hier zu wohnen – für Mieter genauso wie für all jene, die hier Haus oder Wohnung kaufen wollen. Die Stadtvillen unmittelbar an der Rheinpromenade, dem Kaiser-Wilhelm-Ring, kosten Millionen. Dasselbe gilt für Eigentumswohnungen. Neubauprojekte wie das „Parkpalais“ zählen zum Exklusivsten, was die Stadt zu bieten hat. Eine Fünf-Zimmer-Wohnung – erste Etage – wird zum Preis von annähernd 7000 Euro pro Quadratmeter angeboten. Allerdings lief der Verkauf schleppend: Das Objekt wurde bereits 2013 fertiggestellt.

Ein Grund könnte sein, dass die Auswahl an Neubauwohnungen in Oberkassel und inzwischen auch durch die vielen Neubauprojekte im benachbarten Heerdt vergleichsweise groß ist. Das Projekt „Belsenpark“ auf dem Gelände eines ehemaligen Güterbahnhofs im Westen des Stadtteils hat das Angebot an Eigentumswohnungen deutlich vergrößert – hier sind 450 Wohneinheiten entstanden. Die meisten sind verkauft, zu Preisen von etwa 5500 Euro pro Quadratmeter. Offenbar haben auch Kapitalanleger zugegriffen, die ihre Wohnungen nun vermieten – zu saftigen Preisen.

Die Angebotsmieten liegen zwischen 16 und 20 Euro monatlich pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Attraktivität des Viertels erlaubt offenbar solche Preise: Cafés, Restaurants und Boutiquen, ausreichend Kitas und Schulen sowie viele wunderschöne Altbauten machen den Reiz dieser Wohnlage aus. Und: Sie wird weiter wachsen. Der Bebauungsplan für weitere 650 Belsenpark-Wohnungen über die Ria-Thiele-Straße hinaus weiter Richtung Prinzenallee wurde inzwischen abgesegnet.

capital.de, 27.03.2017
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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Düsseldorf-Niederkassel

Düsseldorf-Heerdt

Von Miriam Beul-Ramacher
Düsseldorfs westlichster Stadtteil hatte lange Zeit das Nachsehen gegenüber dem angesagten ­Oberkassel gleich nebenan. Heute ist Heerdt selbst dabei, zum Hotspot aufzusteigen. Die Lage zwischen Oberkassel und der grünen Nachbarstadt Meerbusch findet unter ...

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Düsseldorf-Stadtmitte

Von Miriam Beul-Ramacher
Gleich mehrere Neubauprojekte werden Düsseldorfs Innenstadt in den nächsten Jahren umkrempeln. Da wären zum einen die verschiedenen Projekte rund um den Hauptbahnhof. Das “Grand Central“ mit rund 1000 Wohnungen und drei Wohntürmen an der Ostseite des ...

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Düsseldorf-Friedrichstadt

In Friedrichstadt überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.891 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

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Düsseldorf-Mörsenbroich

Von Miriam Beul-Ramacher
Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal und ist Autofahrern der Region durch seinen Verkehrsknotenpunkt „Mörsenbroicher Ei“ ein Begriff. Auf Platz 2 der Mörsenbroicher Berühmtheitsskala steht das ...

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Düsseldorf-Stockum

Von Miriam Beul-Ramacher
Gleichermaßen bekannt bei Messebesuchern und Gästen von Großveranstaltungen ist Stockum. Da das Messegelände und die Arena nah zum Rhein gelegen sind, konzentriert sich die Wohnbebauung rund um den Freiligrathplatz. Besonders hochwertige Lagen sind das Blumen- ...

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Düsseldorf-Lörick

In Lörick überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 3.000 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

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Düsseldorf-Altstadt

In Altstadt überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.744 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 8.538 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Düsseldorf-Unterrath

In Unterrath überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.615 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.766 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Düsseldorf-Bezirk 01

In Bezirk 01 überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 4.289 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Düsseldorf-Bezirk 03

In Bezirk 03 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.873 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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