Immobilienpreise und Mietspiegel: Bremen-Oberneuland

Inhaltsverzeichnis

Kurzbeschreibung

Der Trend zum innenstadtnahen Leben hat einen früher geschätzten Stadtteil Bremens aus dem Fokus der Immobiliensuchenden rutschen lassen. Dabei bietet Oberneuland einiges, was man sonst in der Hansestadt nicht findet, zumindest nicht in dieser Kombination: ein ländlich-dörfliches Umfeld und gehobene Lagen mit frei stehenden Einfamilienhäusern, teilweise mit Villencharakter.



Beeindruckend sind vor allem die weitläufigen Grundstücke mit Größen zwischen 700 und 2000 Quadratmetern. ¬Damit ist Oberneuland ideal für junge Familien, sagt Ulrich Mosel vom Immobilienbüro Dahler & Company. Er spricht gar von einer „kleinen Renaissance“ des grünen Stadtteils. „Vor fünf Jahren hatten wir dort wesentlich mehr Angebot als Nachfrage – die hat aber in den letzten zwölf Monaten deutlich angezogen.“



Zum Teil stammen die zum Verkauf stehenden Häuser im Bestand aus den 1960er- und 1970er-Jahren und sind sanierungs¬bedürftig. Wegen des hohen Kostenaufwands entscheiden sich manche der Käufer für einen Abriss. So entstehen auf großen Grundstücken auch Doppelhäuser. Größere Wohnanlagen, wie sie in anderen Stadtteilen auf Altbaugrundstücken gebaut werden, sind hier bislang kaum vertreten. Oberneuland bleibt vorerst der klassische Hausstadtteil.



Neben dem Immobilienangebot sprechen auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten für familiäres Wohnen in Oberneuland. So genießt das Ökumenische Gymnasium in der Oberneulander ...

Immobilien- und Mietpreise in Bremen-Oberneuland

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Der Immobilienmarkt in Bremen-Oberneuland

Die besten Wohnlagen in Bremen - Oberneuland

Der Trend zum innenstadtnahen Leben hat einen früher geschätzten Stadtteil Bremens aus dem Fokus der Immobiliensuchenden rutschen lassen. Dabei bietet Oberneuland einiges, was man sonst in der Hansestadt nicht findet, zumindest nicht in dieser Kombination: ein ländlich-dörfliches Umfeld und gehobene Lagen mit frei stehenden Einfamilienhäusern, teilweise mit Villencharakter.



Beeindruckend sind vor allem die weitläufigen Grundstücke mit Größen zwischen 700 und 2000 Quadratmetern. ¬Damit ist Oberneuland ideal für junge Familien, sagt Ulrich Mosel vom Immobilienbüro Dahler & Company. Er spricht gar von einer „kleinen Renaissance“ des grünen Stadtteils. „Vor fünf Jahren hatten wir dort wesentlich mehr Angebot als Nachfrage – die hat aber in den letzten zwölf Monaten deutlich angezogen.“



Zum Teil stammen die zum Verkauf stehenden Häuser im Bestand aus den 1960er- und 1970er-Jahren und sind sanierungs¬bedürftig. Wegen des hohen Kostenaufwands entscheiden sich manche der Käufer für einen Abriss. So entstehen auf großen Grundstücken auch Doppelhäuser. Größere Wohnanlagen, wie sie in anderen Stadtteilen auf Altbaugrundstücken gebaut werden, sind hier bislang kaum vertreten. Oberneuland bleibt vorerst der klassische Hausstadtteil.



Neben dem Immobilienangebot sprechen auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten für familiäres Wohnen in Oberneuland. So genießt das Ökumenische Gymnasium in der Oberneulander Landstraße einen hervorragenden Ruf. Ein Schwachpunkt jedoch ist die Verkehrsanbindung. Per Straßenbahn und Bus dauert die Fahrt in die Innenstadt rund eine halbe Stunde. Mit dem stündlich verkehrenden Nahverkehrszug vom Bahnhof Oberneuland ist man in zehn Minuten am Bremer Hauptbahnhof.



Für Autofahrer dagegen war die Bahnlinie stets ein Ärgernis, weil drei beschrankte Übergänge die Fahrzeit in die Innenstadt verlängern. Nun sollen sie durch Unterführungen ersetzt werden. Die Bauarbeiten an zwei Knotenpunkten haben begonnen, 2016 sollen die ersten beiden Tunnelanlagen freigegeben werden.

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